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Les Nouveaux Constructeurs

Les Balcons du Léman

Boulevard des Trolliettes, Thonon-les-Bains (74)Livraison dans 18 mois
3 lots disponibles203 500 € — 312 800 €T2, T3, T4
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
+2médias
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Description du programme

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON L'ANNÉE PROCHAINE ! Devenez propriétaire à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac Léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman pour certains logements dès le 4e étage. Programme RE 2020 avec espaces verts paysagers et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). 2 arrêts de bus dans les 150 m. Gare TER-TGV et Léman Express à 800 m (Annemasse à 28 min, Genève à 57 min). Accès à la D1005 à 2,2 km. Pour investir : Éligible au LLI* *Voir conditions sur LNC.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À qui s'adresse ce programme ?

Scores d'adéquation de Les Balcons du Léman calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.

Jeune actif

Transports, commerces, vie de quartier

Score Jeune actif :53/100

Famille

Écoles, parcs, services santé, supermarchés

Score Famille :55/100

Senior

Médecins, pharmacies, services de proximité

Score Senior :52/100

Lots disponibles

3 lots disponibles sur 3 au total

T21 lot · 1 disponible · à partir de 203 500 €
TypePrix TTC€/m²SurfaceÉtagePiècesExtérieurAction
T2203 500 €4 870 €/m²42 m²RDC2☀️ TerrasseVoir
  • T2203 500 €· 4 870 €/m²

    42 m² · ☀️ Terrasse

T31 lot · 1 disponible · à partir de 275 300 €
TypePrix TTC€/m²SurfaceÉtagePiècesExtérieurAction
T3275 300 €4 867 €/m²57 m²2e3🏡 BalconVoir
  • T3275 300 €· 4 867 €/m²

    57 m² · 🏡 Balcon

T41 lot · 1 disponible · à partir de 312 800 €
TypePrix TTC€/m²SurfaceÉtagePiècesExtérieurAction
T4312 800 €4 273 €/m²73 m²3e4🏡 BalconVoir
  • T4312 800 €· 4 273 €/m²

    73 m² · 🏡 Balcon

Localisation

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À proximité de Les Balcons du Léman

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux
  • Trolliettes

    Arrêt de bus · 67 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Gare de Thonon-les-Bains

    Gare / Train · 790 m

    à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
Éducation6 lieux
  • Perlipopette

    Crèche · 278 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Collège Jean Jacques Rousseau

    Collège · 350 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :2 min
  • Lycée général et technologique de la Versoie

    Lycée · 454 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • Lycée général et technologique de la Versoie

    Enseignement supérieur · 456 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur Thonon

    École maternelle · 626 m

    à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
  • Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Thonon

    École primaire · 1,3 km

    à pied :15 minà vélo :5 minen voiture :4 min
Commerces5 lieux
  • Le Fournil du Stade

    Boulangerie · 496 m

    à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :2 min
  • CocciMarket

    Supérette · 763 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
  • Francalaises

    Boucherie · 1,3 km

    à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min
  • Carrefour Market Thonon-Les-Bains Landaz

    Supermarché · 1,4 km

    à pied :17 minà vélo :6 minen voiture :4 min
  • Magasin bio la Vie Claire Thonon-les-bains

    Magasin bio · 1,5 km

    à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :3 min
Santé4 lieux
  • Briet de Rainvillers Clarisse

    Médecin spécialiste · 44 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Dr Gabriele Mathieu

    Dentiste · 291 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Preney Marlene

    Kinésithérapeute · 367 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Dr Langlois Luc

    Médecin généraliste · 736 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
Services3 lieux
  • Agence Banque Laydernier - Thonon

    Banque · 452 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • Gendarmerie - Brigade motorisée de Thonon-les-Bains

    Police / Gendarmerie · 2,6 km

    à pied :32 minà vélo :10 minen voiture :5 min
  • Agence Postale Allinges

    La Poste · 4,0 km

    à pied :48 minà vélo :16 minen voiture :6 min
Loisirs4 lieux
  • Gymnase Jean Jacques Rousseau

    Équipement sportif · 145 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :2 min
  • Musée du Chablais

    Musée · 1,1 km

    à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min
  • Étang de la Dame

    Parc · 1,5 km

    à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :4 min
  • Théâtre du Casino d'Evian les Bains

    Théâtre / Cinéma · 33 km

    à pied :1 h 52à vélo :2 h 12en voiture :15 min