Les Balcons du Léman

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Effort d'épargne estimé : −2 059 €/mois
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84.98 m²
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Livraison dans 12 mois
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Terrasse
Prix · TTC
529 200€
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Adresse

Boulevard des Trolliettes

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 85 m² dans le prestigieux programme immobilier Les Balcons du Léman à Thonon-les-Bains, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 6e étage, ce bien offre une localisation privilégiée, à seulement 1 minute à pied de l'école Trolliettes et à proximité des commerces comme Le Fournil du Stade. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec des transports en commun accessibles rapidement, pour un quotidien pratique et dynamique. Ce appartement neuf allie confort et potentiel locatif, dans une ville où la demande de logements est forte.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

84.98 m²

Chambres

3

Étage

6

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

529 200€

soit 6 227 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

13 230 €

Coût total d'acquisition

542 430 €

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Pour ce bien à 529 200 €

Mensualité estimée
2 384 €/mois
10% du prix
52 920 €
476 280 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit238 920 €
Total remboursé715 200 €

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Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON L'ANNÉE PROCHAINE ! ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS DU 2 AU 4 PIÈCES AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 95 M2 ! Devenez propriétaire à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac Léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman pour certains logement...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Thonon-les-Bains : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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