Adresse
7 avenue . de Genève
Thonon-les-Bains (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T5 de 152 m² situé au 4ème étage du programme immobilier ARIA à Thonon-les-Bains, une ville dynamique au bord du lac Léman. Profitez d'une terrasse spacieuse de 137 m² pour des moments de détente en plein air, avec une exposition nord-ouest offrant une vue dégagée. Cet investissement immobilier allie confort et modernité, idéal pour une résidence principale ou un placement locatif. La résidence ARIA se distingue par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme. Bien que ne disposant pas de stationnement, cet appartement Sa situation privilégiée en fait un biens exceptionnels à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
151.7 m²
4
4
Nord-Ouest
137.47 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %999 000€
soit 6 585 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
24 975 €
Coût total d'acquisition
1 023 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Succès commercial ! Plus que quelques logements disponibles ! ARIA se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services etc. Cette résidence neuve à taille humaine offre des logements neufs d'exception du 2 au 5 pièces attiques. Chacun se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, orientée majoritairement Est/Ouest, d'une cuisine ouverte sur séjour, prolongée par un spacieux espace extérieur, préservé des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces se distinguent par des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue sur le lac...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Thonon-les-Bains : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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