Adresse
7 avenue . de Genève
Thonon-les-Bains (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 87 m² dans le programme immobilier ARIA à Thonon-les-Bains, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin privatif de 72 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale. Proche des commodités et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer dans cette charmante ville des Hautes-Savoie.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
87.13 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud-Est
8.4 m²
72.24 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %480 000€
soit 5 509 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 000 €
Coût total d'acquisition
492 000 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Succès commercial ! Plus que quelques logements disponibles ! INVESTISSEURS, jusqu'au 26 juillet, profitez de notre offre 'Pack Invest' ! ARIA se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services etc. Cette résidence neuve à taille humaine propose 24 appartements neufs d'exception du 2 au 5 pièces, dont des attiques. Les logements offrent de belles pièces de vie lumineuses, des orientations majoritairement Est/Ouest et des cuisines ouvertes sur séjour, prolongées par de spacieuses terrasses préservées des vis-à-vis. Les appartements 5 pi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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