Adresse
7 avenue . de Genève
Thonon-les-Bains (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux T3 de 63 m² situé au 3ème étage du programme immobilier ARIA à Thonon-les-Bains, une opportunité idéale pour un investissement dans l'immobilier neuf. Ce appartement neuf offre 3 pièces lumineuses avec une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profitez des moments en plein air. Situé dans une résidence moderne, cet appartement est idéalement exposé nord-ouest, offrant une vue dégagée. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, ce bien allie confort et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.22 m²
2
3
Nord-Ouest
10.14 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %345 333€
soit 5 462 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 633 €
Coût total d'acquisition
353 966 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Succès commercial ! Plus que quelques logements disponibles ! INVESTISSEURS, jusqu'au 26 juillet, profitez de notre offre 'Pack Invest' ! ARIA se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services etc. Cette résidence neuve à taille humaine propose 24 appartements neufs d'exception du 2 au 5 pièces, dont des attiques. Les logements offrent de belles pièces de vie lumineuses, des orientations majoritairement Est/Ouest et des cuisines ouvertes sur séjour, prolongées par de spacieuses terrasses préservées des vis-à-vis. Les appartements 5 pi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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