Adresse
7 avenue . de Genève
Thonon-les-Bains (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 87 m² dans le programme immobilier ARIA à Thonon-les-Bains, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une grande terrasse de 29 m² pour profiter des extérieurs. Bien desservi, ce logement neuf se trouve dans une zone dynamique, proche des commodités. Parfait pour les familles, il combine espace et confort. À saisir pour un achat immobilier prometteur.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
87.11 m²
3
2
28.94 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %480 000€
soit 5 510 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 000 €
Coût total d'acquisition
492 000 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Succès commercial ! Plus que quelques logements disponibles ! ARIA se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services etc. Cette résidence neuve à taille humaine offre des logements neufs d'exception du 2 au 5 pièces attiques. Chacun se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, orientée majoritairement Est/Ouest, d'une cuisine ouverte sur séjour, prolongée par un spacieux espace extérieur, préservé des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces se distinguent par des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue sur le lac...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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