Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Tonneins

1 programme neuf à Tonneins. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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2
logements
dispo imm.
1
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dès
18 100 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Tonneins

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Tonneins, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Tonneins
1 092 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Tonneins
1 434 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Tonneins
9 461 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Tonneins
45 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Tonneins
19 710 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Tonneins
16 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Tonneins
9 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Tonneins
55 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Tonneins

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Tonneins (47)

-3.1%
-35 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tonneins. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Tonneins
Prix au m² constaté
1 092 €
médiane
min · 603 €max · 1 779 €
Tonneins · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,6 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+1 %
5 ans
+7,3 %

À Tonneins, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Tonneins

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Tonneins
10,0 % brut
loyer 9,1 €/m² × 12
÷ prix 1 092 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 092 €
Loyer / m² · mois
9,1 €

Rendement locatif brut estimé à Tonneins — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Tonneins · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (54 600 €)

25 m²
1,4 ans
50 m²
2,8 ans
75 m²
4,2 ans
prix médian 1 092 €/m² · revenu médian 19 710 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Tonneins : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Tonneins · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,3 %Locataires 42,4 %
2 %
Résidences secondaires
12,2 %
Logements vacants
5,2 %
Logement social
25 %
Appartements
Tonneins · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 092 €/m²
Loyer/m²
9,1 €
Rendement
10 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
1 434 €/m²
Loyer/m²
7,9 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
+12,3 %

À Tonneins, la maison se paie 31,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Tonneins au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Tonneins · démographie
Dynamique de population
9 461habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,4ans
Revenu médian
19 710€/an
Taux de chômage
16,3%
Ensoleillement
2 154h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tonneins selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tonneins.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Tonneins
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Tonneins ?

Située au cœur du Lot-et-Garonne, la ville de Tonneins offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,461 habitants en constante augmentation (+0,7%), cette cité dispose d'un âge moyen de 45,4 ans et d'un revenu médian de 19,710…Lire la suite

Située au cœur du Lot-et-Garonne, la ville de Tonneins offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,461 habitants en constante augmentation (+0,7%), cette cité dispose d'un âge moyen de 45,4 ans et d'un revenu médian de 19,710 €/an, témoignant d'une population stable et à fort pouvoir d'achat.

Le marché de l'immobilier neuf à Tonneins présente de belles opportunités, avec des prix moyens au m² de 1,092 € pour les appartements et de 1,434 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires élevé de 55,3% démontre l'attractivité résidentielle de la ville. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,154 heures, Tonneins offre un cadre de vie agréable et propice aux programmes neufs.

Investir dans un appartement neuf à Tonneins ou dans un programme immobilier neuf représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier solide, dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Tonneins pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 092 €/m², l'appartement neuf à Tonneins reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Tonneins, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Tonneins progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Tonneins

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Tonneins ?

Comptez environ 1092 €/m² pour un appartement neuf à Tonneins. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Tonneins ?

1 programme neuf est référencé à Tonneins, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tonneins ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tonneins ?

Les biens neufs à Tonneins démarrent autour de 18 100 €.

Le neuf à Tonneins est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Tonneins ?

Parcourez les programmes neufs de Tonneins et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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