Plus que 5 lots
Toulenne
L'urbanéa
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 61 → 83 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 200 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Toulenne
3 programmes neufs à Toulenne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 60 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Toulenne
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Toulenne : 23 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 181 510 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 540m² à Toulenne | Maisons Mca | 181 510 € | 13 |
| L'urbanéa | Médicis Immobilier Neuf | 200 000 € | 5 |
| Toulenne à 1 km de la gare de Langon | Médicis Immobilier Neuf | 200 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Toulenne
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Toulenne
Terrain à partir de 540m² à Toulenne
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 589 m²
- 4 terrains · 540 → 589 m²
à partir de 60 000 €
Plus que 5 lots
Toulenne
Toulenne à 1 km de la gare de Langon
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 61 → 83 m²
- 5 biens
à partir de 200 000 €
Chiffres clés
Le marché à Toulenne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Toulenne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Toulenne
2 057 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Toulenne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Toulenne
2 092 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Toulenne
2 860 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Toulenne
43 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Toulenne
20 328 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Toulenne
12 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Toulenne
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Toulenne
60 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Toulenne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Toulenne (33)
-0.2%
-4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Toulenne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Toulenne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 057 €
moyenne
min · 1 329 €max · 2 767 €
Toulenne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,4 %
À Toulenne, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Toulenne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Toulenne
6,7 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 057 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 057 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 057 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Toulenne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Toulenne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (102 850 €)
25 m²
2,5 ans
51 k€
50 m²
5,1 ans
103 k€
75 m²
7,6 ans
154 k€
prix moyen du marché 2 057 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 328 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Toulenne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Toulenne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,5 %Locataires 37,2 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 5,5 %
- Logements vacants
- 15,5 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Toulenne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 057 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
2 092 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
À Toulenne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Toulenne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Toulenne · démographie
Dynamique de population
2 860habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,5ans
- Revenu médian
- 20 328€/an
- Taux de chômage
- 11,8%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Toulenne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Toulenne.
8
3 pièces disponibles
sur les communes de Toulenne
200 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 → 70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Toulenne ?
Bienvenue à Toulenne, une commune dynamique de la Gironde qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.9% et un revenu médian de 20 328 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier…Lire la suite
Bienvenue à Toulenne, une commune dynamique de la Gironde qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.9% et un revenu médian de 20 328 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 59.5% témoigne de l'attrait de la région. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf, Toulenne se démarque par des prix au m² compétitifs et un ensoleillement généreux de 1 295 heures par an. Investir dans l'immobilier neuf à Toulenne est une décision judicieuse pour profiter d'un marché dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.
Pourquoi investir
Les atouts de Toulenne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 057 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Toulenne reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 14 logements à Toulenne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Toulenne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Toulenne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Toulenne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2057 €/m² pour un appartement à Toulenne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Toulenne ?
3 programmes neufs sont référencés à Toulenne, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Toulenne ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Toulenne ?
Les biens neufs à Toulenne démarrent autour de 60 000 €.
Le neuf à Toulenne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Toulenne ?
Parcourez les programmes neufs de Toulenne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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