Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Toulenne

1 programme neuf à Toulenne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
75 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Toulenne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Toulenne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Toulenne
2 057 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Toulenne
2 092 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Toulenne
2 860 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Toulenne
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Toulenne
20 328 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Toulenne
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Toulenne
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Toulenne
60 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Toulenne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Toulenne (33)

-1.5%
-32 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Toulenne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Toulenne
Prix au m² constaté
2 057 €
médiane
min · 1 329 €max · 2 767 €
Toulenne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+5,8 %

À Toulenne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +5,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Toulenne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Toulenne
6,7 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 057 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 057 €
Loyer / m² · mois
11,4 €

Rendement locatif brut estimé à Toulenne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Toulenne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (102 850 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5,1 ans
75 m²
7,6 ans
prix médian 2 057 €/m² · revenu médian 20 328 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Toulenne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Toulenne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,5 %Locataires 37,2 %
1,9 %
Résidences secondaires
5,5 %
Logements vacants
15,5 %
Logement social
18 %
Appartements
Toulenne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 057 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
2 092 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Toulenne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Toulenne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Toulenne · démographie
Dynamique de population
2 860habitants+1,9 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,5ans
Revenu médian
20 328€/an
Taux de chômage
11,8%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Toulenne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Toulenne.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Toulenne
195 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 110 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Toulenne ?

Bienvenue à Toulenne, une commune dynamique de la Gironde qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.9% et un revenu médian de 20 328 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier…Lire la suite

Bienvenue à Toulenne, une commune dynamique de la Gironde qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.9% et un revenu médian de 20 328 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 59.5% témoigne de l'attrait de la région. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf, Toulenne se démarque par des prix au m² compétitifs et un ensoleillement généreux de 1 295 heures par an. Investir dans l'immobilier neuf à Toulenne est une décision judicieuse pour profiter d'un marché dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Toulenne pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 057 €/m², l'appartement neuf à Toulenne reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Toulenne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Toulenne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Toulenne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Toulenne ?

Comptez environ 2057 €/m² pour un appartement neuf à Toulenne. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Toulenne ?

1 programme neuf est référencé à Toulenne, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Toulenne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Toulenne ?

Les biens neufs à Toulenne démarrent autour de 75 000 €.

Le neuf à Toulenne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Toulenne ?

Parcourez les programmes neufs de Toulenne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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