Haute-Garonne · Occitanie

Immobilier neuf à Tournefeuille

6 programmes neufs à Tournefeuille. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
43
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
10 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme ARBORESCENCE
    Tournefeuille
    T2 → PARKING49 → 98 m²Livraison T2 2028
    dès 10 000 €
  • Programme Les Rives du Lac
    Tournefeuille
    STUDIO → T428 → 99 m²Livraison T2 2028
    dès 149 000 €
  • Programme LES ROITELETS
    Tournefeuille
    T2 → T339 → 60 m²Livraison T3 2028
    dès 205 900 €
Voir les 6 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Tournefeuille

6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Rives du Lac à Tournefeuille
Tournefeuille

Les Rives du Lac

Stradim

  • STUDIO → T4
  • 28 → 99 m²
  • 8 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 149 000 €
Programme neuf Aux portes de Toulouse à Tournefeuille
Plus que 1 lot
Tournefeuille

Aux portes de Toulouse

Cogedim

  • T3
  • 59 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 253 000 €
Programme neuf LES ROITELETS à Tournefeuille
Plus que 4 lots
Tournefeuille

LES ROITELETS

GREENCITY

  • T2 → T3
  • 39 → 60 m²
  • 4 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 205 900 €
Programme neuf ALLEE DE MARIE-T à Tournefeuille
Tournefeuille

ALLEE DE MARIE-T

Promomidi

  • T2 → MAISON
  • 42 → 120 m²
  • 15 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 208 000 €
Programme neuf ARBORESCENCE à Tournefeuille
Tournefeuille

ARBORESCENCE

ICADE

  • T2 → PARKING
  • 49 → 98 m²
  • 14 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 10 000 €
Programme neuf Résidence Saint-Paul à Tournefeuille
Plus que 1 lot
Tournefeuille

Résidence Saint-Paul

LP Promotion

  • T3
  • 57 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2025
à partir de 239 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Tournefeuille, comparé

Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.

Prix m² appartement
Tournefeuille
3 183 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Tournefeuille
3 204 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Tournefeuille
29 724 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Tournefeuille
41 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Tournefeuille
41 086 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Tournefeuille
10 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Tournefeuille
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Tournefeuille
56 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Tournefeuille

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Tournefeuille (31)

+3.4%
+99 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tournefeuille. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Tournefeuille
Prix au m² constaté
3 183 €
médiane
min · 2 235 €max · 4 415 €
Tournefeuille · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+4,4 %
2 ans
+2 %
5 ans
+7,8 %

À Tournefeuille, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +7,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Tournefeuille

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Tournefeuille
4,9 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 3 183 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 183
Loyer / m² · mois
12,9

Rendement locatif brut estimé à Tournefeuille avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Tournefeuille · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (159 150 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,8 ans
prix médian 3 183 €/m² · revenu médian 41 086 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Tournefeuille : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Tournefeuille · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,3 %Locataires 42,7 %
2,8 %
Résidences secondaires
4,4 %
Logements vacants
15,9 %
Logement social
42 %
Appartements
Tournefeuille · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 183 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+4,4 %
Maison
3 204 €/m²
Loyer/m²
12,2 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−3,4 %

À Tournefeuille, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Tournefeuille au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Tournefeuille · démographie
Dynamique de population
29 724habitants+2 % sur 5 ans

31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,8ans
Revenu médian
41 086€/an
Taux de chômage
9,5%
Ensoleillement
2 181h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tournefeuille selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

43 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tournefeuille.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Tournefeuille
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Tournefeuille ?

Située dans le département de la Haute-Garonne, à seulement 10 kilomètres de Toulouse, Tournefeuille est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,724 habitants et une évolution démographique positive de 2.0%, cette commune…Lire la suite

Située dans le département de la Haute-Garonne, à seulement 10 kilomètres de Toulouse, Tournefeuille est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,724 habitants et une évolution démographique positive de 2.0%, cette commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de la métropole toulousaine.

Le revenu médian des habitants de Tournefeuille s'élève à 41,086 euros par an, soit bien au-dessus de la moyenne nationale. Le taux de chômage, quant à lui, se situe à 9.5%, un chiffre relativement faible pour la région. Ces indicateurs économiques favorables en font une ville attractive pour les investisseurs dans l'immobilier neuf.

Les prix au mètre carré sont également très intéressants, avec une moyenne de 3,183 euros pour les appartements et de 3,204 euros pour les maisons. De plus, les loyers affichent des niveaux attractifs, à 12.9 euros le mètre carré en moyenne. Ces données font de Tournefeuille une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.

Avec son ensoleillement annuel de 2,181 heures et sa superficie de 18.2 km², Tournefeuille offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité de Toulouse et qualité de vie. Pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf à Tournefeuille, c'est une opportunité à saisir, d'autant plus que le taux de propriétaires atteint 56.3% dans la ville.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Tournefeuille pour investir

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 43 logements à Tournefeuille, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Tournefeuille progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 181 h d'ensoleillement par an à Tournefeuille : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Tournefeuille

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Tournefeuille ?

Comptez environ 3183 €/m² pour un appartement neuf à Tournefeuille. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Tournefeuille ?

6 programmes neufs sont référencés à Tournefeuille, soit 43 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tournefeuille ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tournefeuille ?

Les biens neufs à Tournefeuille démarrent autour de 10 000 €.

Le neuf à Tournefeuille est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Tournefeuille ?

Parcourez les programmes neufs de Tournefeuille et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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