Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Tremblay-en-France

3 programmes neufs à proximité de Tremblay-en-France. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
168 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Tremblay-en-France

Aucun programme à Tremblay-en-France pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf ARBOREA à Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne

ARBOREA

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → T5
  • 29 → 99 m²
  • 16 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 168 800 €
Programme neuf Chelles proche du RER E à Chelles
Chelles

Chelles proche du RER E

Médicis Immobilier Neuf

  • STUDIO → T4
  • 28 → 86 m²
  • 10 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 168 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Tremblay-en-France, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Tremblay-en-France
2 848 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Tremblay-en-France
2 623 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Tremblay-en-France
38 210 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Tremblay-en-France
37 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Tremblay-en-France
26 378 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Tremblay-en-France
14 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Tremblay-en-France
18 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Tremblay-en-France
57 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Tremblay-en-France

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Tremblay-en-France (93)

-4.9%
-154 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tremblay-en-France. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Tremblay-en-France
Prix au m² constaté
2 848 €
médiane
min · 1 892 €max · 4 616 €
Tremblay-en-France · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,6 %
1 an
−1,7 %
2 ans
−4,2 %
5 ans
−0,8 %

À Tremblay-en-France, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,7 % sur 1 an, −0,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Tremblay-en-France

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Tremblay-en-France
7,7 % brut
loyer 18,2 €/m² × 12
÷ prix 2 848 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 848
Loyer / m² · mois
18,2

Rendement locatif brut estimé à Tremblay-en-France avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Tremblay-en-France · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 400 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,4 ans
75 m²
8,1 ans
prix médian 2 848 €/m² · revenu médian 26 378 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Tremblay-en-France : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Tremblay-en-France · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,3 %Locataires 40,9 %
0,7 %
Résidences secondaires
4,7 %
Logements vacants
26,7 %
Logement social
49 %
Appartements
Tremblay-en-France · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 848 €/m²
Loyer/m²
18,2 €
Rendement
7,7 %
Sur 1 an
−1,7 %
Maison
2 623 €/m²
Loyer/m²
16,6 €
Rendement
7,6 %
Sur 1 an
+0,1 %

À Tremblay-en-France, la maison se paie 7,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Tremblay-en-France au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Tremblay-en-France · démographie
Dynamique de population
38 210habitants+1,1 % sur 5 ans

39 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,9ans
Revenu médian
26 378€/an
Taux de chômage
13,6%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tremblay-en-France selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tremblay-en-France.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Tremblay-en-France
168 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Tremblay-en-France ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Tremblay-en-France est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 38 210 habitants en constante augmentation (+1,1% par an), cette commune offre un marché immobilier attractif…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Tremblay-en-France est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 38 210 habitants en constante augmentation (+1,1% par an), cette commune offre un marché immobilier attractif pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf.

Avec un âge moyen de 36,9 ans et un revenu médian de 26 378 €/an, Tremblay-en-France présente un profil démographique intéressant pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à fort potentiel locatif. Le taux de propriétaires élevé de 57,3% témoigne également de l'attrait de la ville pour les acquéreurs.

Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale (13,6%), Tremblay-en-France bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec des programmes neufs disponibles à moins de 15 km. Les prix au m² pour les appartements neufs (2 848 €) et les maisons neuves (2 623 €) en font une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs compétitifs.

Avec ses atouts démographiques, économiques et immobiliers, Tremblay-en-France s'impose comme une ville à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de l'immobilier neuf. N'hésitez pas à explorer les programmes neufs disponibles à proximité pour saisir cette opportunité d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Tremblay-en-France pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 848 €/m², l'appartement neuf à Tremblay-en-France reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Tremblay-en-France, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Tremblay-en-France progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Tremblay-en-France

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Tremblay-en-France ?

Comptez environ 2848 €/m² pour un appartement neuf à Tremblay-en-France. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Tremblay-en-France ?

3 programmes neufs sont référencés à Tremblay-en-France, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tremblay-en-France ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tremblay-en-France ?

Les biens neufs à Tremblay-en-France démarrent autour de 168 000 €.

Le neuf à Tremblay-en-France est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Tremblay-en-France ?

Parcourez les programmes neufs de Tremblay-en-France et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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