Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Tremblay-en-France

3 programmes neufs à proximité de Tremblay-en-France. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
212 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Tremblay-en-France

Aucun programme à Tremblay-en-France pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Coeur Chantereine à Brou-sur-Chantereine
Plus que 1 lot
Brou-sur-Chantereine

Coeur Chantereine

Les Nouveaux Constructeurs

  • T5
  • 92 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2025
à partir de 351 000 €
Programme neuf Chelles proche du RER E à Chelles
Chelles

Chelles proche du RER E

Médicis Immobilier Neuf

  • T2 → MAISON
  • 45 → 122 m²
  • 36 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 212 000 €
Chiffres clés

Le marché à Tremblay-en-France, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Tremblay-en-France : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Tremblay-en-France
3 149 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Tremblay-en-France : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Tremblay-en-France
2 889 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Tremblay-en-France
38 210 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Tremblay-en-France
37 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Tremblay-en-France
26 378 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Tremblay-en-France
14 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Tremblay-en-France
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Tremblay-en-France
57 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Tremblay-en-France

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Tremblay-en-France (93)

-7.0%
-232 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tremblay-en-France. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Tremblay-en-France
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 149 €
moyenne
min · 2 117 €max · 5 046 €
Tremblay-en-France · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−4,4 %
2 ans
−3 %
5 ans
−6,1 %

À Tremblay-en-France, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,4 % sur 1 an, −6,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Tremblay-en-France

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Tremblay-en-France
7,1 % brut
loyer 18,7 €/m² × 12
÷ prix 3 149 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 149 €
Loyer / m² · mois
18,7 €

Rendement locatif brut estimé à Tremblay-en-France — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Tremblay-en-France · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (157 450 €)

25 m²
3 ans
50 m²
6 ans
75 m²
9 ans
prix moyen du marché 3 149 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 378 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Tremblay-en-France : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Tremblay-en-France · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,3 %Locataires 40,9 %
0,7 %
Résidences secondaires
4,7 %
Logements vacants
26,7 %
Logement social
49 %
Appartements
Tremblay-en-France · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 149 €/m²
Loyer/m²
18,7 €
Rendement
7,1 %
Sur 1 an
−4,4 %
Maison
2 889 €/m²
Loyer/m²
16,6 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
+1,6 %

À Tremblay-en-France, la maison se paie 8,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Tremblay-en-France au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Tremblay-en-France · démographie
Dynamique de population
38 210habitants+1,1 % sur 5 ans

≈ 39 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,9ans
Revenu médian
26 378€/an
Taux de chômage
13,6%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tremblay-en-France selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tremblay-en-France.

10
2 pièces disponibles
sur les communes de Tremblay-en-France
212 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Tremblay-en-France ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Tremblay-en-France est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 38 210 habitants en constante augmentation (+1,1% par an), cette commune offre un marché immobilier attractif…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Tremblay-en-France est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 38 210 habitants en constante augmentation (+1,1% par an), cette commune offre un marché immobilier attractif pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf.

Avec un âge moyen de 36,9 ans et un revenu médian de 26 378 €/an, Tremblay-en-France présente un profil démographique intéressant pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à fort potentiel locatif. Le taux de propriétaires élevé de 57,3% témoigne également de l'attrait de la ville pour les acquéreurs.

Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale (13,6%), Tremblay-en-France bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec des programmes neufs disponibles à moins de 15 km.

Avec ses atouts démographiques, économiques et immobiliers, Tremblay-en-France s'impose comme une ville à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de l'immobilier neuf. N'hésitez pas à explorer les programmes neufs disponibles à proximité pour saisir cette opportunité d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Tremblay-en-France pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 149 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Tremblay-en-France reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Tremblay-en-France, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Tremblay-en-France progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Tremblay-en-France

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Tremblay-en-France ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3149 €/m² pour un appartement à Tremblay-en-France (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Tremblay-en-France ?

3 programmes neufs sont référencés à Tremblay-en-France, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tremblay-en-France ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tremblay-en-France ?

Les biens neufs à Tremblay-en-France démarrent autour de 212 000 €.

Le neuf à Tremblay-en-France est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Tremblay-en-France ?

Parcourez les programmes neufs de Tremblay-en-France et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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