Tresses
Les Jardins de Tresses
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 38 → 85 m²
- 23 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 177 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Tresses
1 programme neuf à Tresses. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 177 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Tresses
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Tresses : 23 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 177 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Jardins de Tresses | Bouygues Immobilier | 177 000 € | 23 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Tresses
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Tresses, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Tresses : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Tresses
3 214 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Tresses : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Tresses
3 488 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Tresses
5 188 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Tresses
42 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Tresses
35 098 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Tresses
7 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Tresses
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Tresses
69 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Tresses
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Tresses (33)
-0.8%
-25 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tresses. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Tresses
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 214 €
moyenne
min · 2 429 €max · 4 057 €
Tresses · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,2 %
À Tresses, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Tresses
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Tresses
5,0 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 214 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 214 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 214 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Tresses — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Tresses · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (160 700 €)
25 m²
2,3 ans
80 k€
50 m²
4,6 ans
161 k€
75 m²
6,9 ans
241 k€
prix moyen du marché 3 214 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 098 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Tresses : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Tresses · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,9 %Locataires 29,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 22,1 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Tresses · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 214 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
3 488 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Tresses, la maison se paie 8,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Tresses au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Tresses · démographie
Dynamique de population
5 188habitants+2,2 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,8ans
- Revenu médian
- 35 098€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tresses selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tresses.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Tresses
177 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Tresses ?
Située dans le département de la Gironde, la ville de Tresses offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 km de Bordeaux. Avec une population de 5,188 habitants en constante augmentation (+2.2%), Tresses se distingue par son âge moyen élevé de 41.8 ans et son revenu médian…Lire la suite
Située dans le département de la Gironde, la ville de Tresses offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 km de Bordeaux. Avec une population de 5,188 habitants en constante augmentation (+2.2%), Tresses se distingue par son âge moyen élevé de 41.8 ans et son revenu médian de 35,098 €/an, attestant d'un niveau de vie aisé. Le taux de propriétaires élevé de 68.9% en fait une ville particulièrement attractive pour l'investissement immobilier.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, Tresses offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de programmes neufs.
Avec un taux de chômage de seulement 7.4%, Tresses constitue une destination de choix pour vos investissements immobiliers. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités des communes voisines, vous permettant de diversifier votre portefeuille dans l'immobilier neuf à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Tresses pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 214 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Tresses reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 23 logements à Tresses, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Tresses progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Tresses
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Tresses ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3214 €/m² pour un appartement à Tresses (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Tresses ?
1 programme neuf est référencé à Tresses, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tresses ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tresses ?
Les biens neufs à Tresses démarrent autour de 177 000 €.
Le neuf à Tresses est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Tresses ?
Parcourez les programmes neufs de Tresses et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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