Plus que 3 lots
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vailly
1 programme neuf à Vailly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 220 200 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vailly
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vailly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Vailly
3 181 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Vailly
3 646 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Vailly
907 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Vailly
39 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Vailly
33 321 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Vailly
5 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Vailly
17 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Vailly
74 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vailly
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vailly (74)
+9.2%
+269 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vailly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vailly
Prix au m² constaté
3 181 €
médiane
min · 1 764 €max · 4 038 €
Vailly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−0,2 %
2 ans
+4,8 %
5 ans
+21,2 %
À Vailly, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,2 % sur 1 an, +21,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vailly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vailly
6,3 % brut
loyer 16,7 €/m² × 12
÷ prix 3 181 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 181 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 181 €
Loyer / m² · mois
16,7 €
Rendement locatif brut estimé à Vailly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vailly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (159 050 €)
25 m²
2,4 ans
80 k€
50 m²
4,8 ans
159 k€
75 m²
7,2 ans
239 k€
prix médian 3 181 €/m² · revenu médian 33 321 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vailly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vailly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,3 %Locataires 21,7 %
- 22,2 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 5,7 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Vailly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 181 €/m²
- Loyer/m²
- 16,7 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
Maison
3 646 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Vailly, la maison se paie 14,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vailly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vailly · démographie
Dynamique de population
907habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 33 321€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vailly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vailly.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Vailly
220 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vailly ?
Vailly, niché au cœur de la Haute-Savoie, est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 907 habitants en constante augmentation (+0.1%) et un revenu médian de 33 321 € par an, Vailly offre un cadre de vie recherché. Le…Lire la suite
Vailly, niché au cœur de la Haute-Savoie, est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 907 habitants en constante augmentation (+0.1%) et un revenu médian de 33 321 € par an, Vailly offre un cadre de vie recherché. Le taux de propriétaires élevé de 74.3% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier neuf. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3 181 €) et les maisons neuves (3 646 €), Vailly est une destination de choix pour les investisseurs désireux de profiter d'un marché immobilier dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Vailly pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 181 €/m², l'appartement neuf à Vailly reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Vailly, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vailly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vailly
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vailly ?
Comptez environ 3181 €/m² pour un appartement neuf à Vailly. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vailly ?
1 programme neuf est référencé à Vailly, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vailly ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vailly ?
Les biens neufs à Vailly démarrent autour de 220 200 €.
Le neuf à Vailly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vailly ?
Parcourez les programmes neufs de Vailly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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