Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Valras-Plage

3 programmes neufs à Valras-Plage. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
28
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
177 833 €
dès
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Tous les programmes neufs à Valras-Plage

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Valras-Plage : 28 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 177 833 €.

Programmes neufs à Valras-Plage, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Les EmbrunsBouygues Immobilier177 833 €8
AZUREAGREENCITY194 900 €18
Valras plage à 500m de la plage et de tous les commercesMédicis Immobilier Neuf233 000 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Valras-Plage

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Embruns à Valras-Plage
Valras-Plage

Les Embruns

Bouygues Immobilier

  • T2 → T3
  • 42 → 63 m²
  • 8 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 177 833 €
Programme neuf AZUREA à Valras-Plage
Valras-Plage

AZUREA

GREENCITY

  • T2 → T4
  • 44 → 88 m²
  • 18 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 194 900 €
Chiffres clés

Le marché à Valras-Plage, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix du marché au m², appartement

Valras-Plage : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Valras-Plage
3 748 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison

Valras-Plage : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Valras-Plage
3 942 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Valras-Plage
4 300 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Valras-Plage
58 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Valras-Plage
22 660 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Valras-Plage
23 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Valras-Plage
14 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Valras-Plage
60 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Valras-Plage

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Valras-Plage (34)

+15.0%
+494 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Valras-Plage. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Valras-Plage
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 748 €
moyenne
min · 1 892 €max · 5 803 €
Valras-Plage · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+8,2 %
2 ans
+12,7 %
5 ans
+28,3 %

À Valras-Plage, une dynamique haussière du court au long terme (+8,2 % sur 1 an, +28,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Valras-Plage

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Valras-Plage
4,5 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 3 748 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 748 €
Loyer / m² · mois
14 €

Rendement locatif brut estimé à Valras-Plage — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Valras-Plage · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (187 400 €)

25 m²
4,1 ans
50 m²
8,3 ans
75 m²
12,4 ans
prix moyen du marché 3 748 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 660 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Valras-Plage : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Valras-Plage · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,7 %Locataires 35 %
71 %
Résidences secondaires
1,9 %
Logements vacants
0,6 %
Logement social
58 %
Appartements
Valras-Plage · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 748 €/m²
Loyer/m²
14 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+8,2 %
Maison
3 942 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
−3,4 %

À Valras-Plage, la maison se paie 5,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Valras-Plage au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Valras-Plage · démographie
Dynamique de population
4 300habitants+0,4 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
58,4ans
Revenu médian
22 660€/an
Taux de chômage
22,7%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Valras-Plage selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

28 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Valras-Plage.

5
2 pièces disponibles
sur les communes de Valras-Plage
177 833 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Valras-Plage ?

Niché sur la côte méditerranéenne, Valras-Plage offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2,827 heures d'ensoleillement annuel. Avec un taux de propriétaires de 59,7%, Valras-Plage présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf, que ce soit pour un…Lire la suite

Niché sur la côte méditerranéenne, Valras-Plage offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2,827 heures d'ensoleillement annuel. Avec un taux de propriétaires de 59,7%, Valras-Plage présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf, que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Valras-Plage pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 28 logements à Valras-Plage, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Valras-Plage progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Valras-Plage : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Valras-Plage

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Valras-Plage ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3748 €/m² pour un appartement à Valras-Plage (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Valras-Plage ?

3 programmes neufs sont référencés à Valras-Plage, soit 28 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Valras-Plage ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Valras-Plage ?

Les biens neufs à Valras-Plage démarrent autour de 177 833 €.

Le neuf à Valras-Plage est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Valras-Plage ?

Parcourez les programmes neufs de Valras-Plage et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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