Plus que 4 lots
Hautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Vars
1 programme neuf à Vars. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 630 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vars
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vars, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hautes-Alpes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Vars
3 388 €/m²
Hautes-Alpes
2 144 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Vars
3 419 €/m²
Hautes-Alpes
2 318 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Vars
592 hab.
Hautes-Alpes
141 677 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Vars
45 ans
Hautes-Alpes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Vars
31 554 €/an
Hautes-Alpes
25 703 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Vars
2 %
Hautes-Alpes
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Vars
13 €/m²
Hautes-Alpes
10 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Vars
62 %
Hautes-Alpes
73 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vars
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vars (05)
+1.8%
+60 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vars. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vars
Prix au m² constaté
3 388 €
médiane
min · 1 706 €max · 5 732 €
Vars · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−4 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+15,9 %
À Vars, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,7 % sur 1 an, +15,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vars
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vars
4,6 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 3 388 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 388 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 388 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Vars — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vars · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (169 400 €)
25 m²
2,7 ans
85 k€
50 m²
5,4 ans
169 k€
75 m²
8,1 ans
254 k€
prix médian 3 388 €/m² · revenu médian 31 554 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vars : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vars · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62 %Locataires 27,8 %
- 91,9 %
- Résidences secondaires
- 0,2 %
- Logements vacants
- 76 %
- Appartements
Vars · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 388 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −5,7 %
Maison
3 419 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
À Vars, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vars au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vars · démographie
Dynamique de population
592habitants+2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,8ans
- Revenu médian
- 31 554€/an
- Taux de chômage
- 2,1%
- Ensoleillement
- 1 796h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vars selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vars.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Vars
630 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
97 → 99 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vars ?
Lovée au cœur des Hautes-Alpes, Vars est une commune alpine en pleine expansion, avec une population de 592 habitants et une croissance démographique de 2% par an. Avec un revenu médian de 31 554 €/an et un taux de chômage de seulement 2,1%, cette destination prisée des amateurs…Lire la suite
Lovée au cœur des Hautes-Alpes, Vars est une commune alpine en pleine expansion, avec une population de 592 habitants et une croissance démographique de 2% par an. Avec un revenu médian de 31 554 €/an et un taux de chômage de seulement 2,1%, cette destination prisée des amateurs de sports d'hiver offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Les prix au m² y sont particulièrement attractifs, que ce soit pour les appartements neufs à 3 388 € ou les maisons neuves à 3 419 €, avec des loyers moyens de 13,1 €/m². Avec près de 1 800 heures d'ensoleillement par an, Vars est une opportunité à saisir pour tout investisseur immobilier à la recherche d'un placement rentable dans le programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vars pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Vars, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vars progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 796 h d'ensoleillement par an à Vars : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vars
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vars ?
Comptez environ 3388 €/m² pour un appartement neuf à Vars. À titre de comparaison, la moyenne en Hautes-Alpes est d'environ 2144 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vars ?
1 programme neuf est référencé à Vars, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vars ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vars ?
Les biens neufs à Vars démarrent autour de 630 000 €.
Le neuf à Vars est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vars ?
Parcourez les programmes neufs de Vars et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Hautes-Alpes