Plus que 1 lot
Vaujours
Vaujours à proximité de la gare RER du Vert-Galant
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 87 m²
- 1 bien
à partir de 425 000 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Vaujours
1 programme neuf à Vaujours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 425 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vaujours
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Vaujours : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 425 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Vaujours à proximité de la gare RER du Vert-Galant | Médicis Immobilier Neuf | 425 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vaujours
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Vaujours, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Vaujours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Vaujours
3 200 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vaujours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Vaujours
2 732 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Vaujours
7 743 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Vaujours
35 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Vaujours
26 838 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Vaujours
9 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vaujours
18 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Vaujours
53 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vaujours
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vaujours (93)
-7.0%
-235 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vaujours. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vaujours
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 200 €
moyenne
min · 2 289 €max · 4 652 €
Vaujours · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−4,3 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−6,1 %
À Vaujours, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,3 % sur 1 an, −6,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vaujours
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vaujours
6,8 % brut
loyer 18 €/m² × 12
÷ prix 3 200 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 200 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 200 €
Loyer / m² · mois
18 €
Rendement locatif brut estimé à Vaujours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vaujours · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (160 000 €)
25 m²
3 ans
80 k€
50 m²
6 ans
160 k€
75 m²
8,9 ans
240 k€
prix moyen du marché 3 200 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 838 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vaujours : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vaujours · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,6 %Locataires 45,6 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 25,6 %
- Logement social
- 60 %
- Appartements
Vaujours · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 200 €/m²
- Loyer/m²
- 18 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
Maison
2 732 €/m²
- Loyer/m²
- 16,5 €
- Rendement
- 7,2 %
- Sur 1 an
- −2 %
À Vaujours, la maison se paie 14,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Vaujours au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vaujours · démographie
Dynamique de population
7 743habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,8ans
- Revenu médian
- 26 838€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vaujours selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vaujours.
1
Maisons disponibles
sur les communes de Vaujours
425 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
87 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vaujours ?
Vaujours, une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante progression (+1.8%) et un âge médian de 34.8 ans, la ville offre un terreau fertile pour le marché de…Lire la suite
Vaujours, une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante progression (+1.8%) et un âge médian de 34.8 ans, la ville offre un terreau fertile pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 26 838 €/an et un taux de chômage relativement bas de 8.7% en font une destination prisée pour l'investissement locatif. La ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement immobilier neuf à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Vaujours pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 200 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vaujours reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Vaujours, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vaujours progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vaujours
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vaujours ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3200 €/m² pour un appartement à Vaujours (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vaujours ?
1 programme neuf est référencé à Vaujours, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vaujours ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vaujours ?
Les biens neufs à Vaujours démarrent autour de 425 000 €.
Le neuf à Vaujours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vaujours ?
Parcourez les programmes neufs de Vaujours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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