Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Vaujours

1 programme neuf à Vaujours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
425 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Vaujours

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Vaujours, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Vaujours
2 879 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Vaujours
2 606 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Vaujours
7 743 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Vaujours
35 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Vaujours
26 838 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Vaujours
9 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Vaujours
17 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Vaujours
53 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Vaujours

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vaujours (93)

-4.9%
-156 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vaujours. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Vaujours
Prix au m² constaté
2 879 €
médiane
min · 2 048 €max · 4 174 €
Vaujours · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,7 %
1 an
−1,7 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
−0,7 %

À Vaujours, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,7 % sur 1 an, −0,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vaujours

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vaujours
7,1 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 2 879 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 879 €
Loyer / m² · mois
17 €

Rendement locatif brut estimé à Vaujours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vaujours · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 950 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,4 ans
75 m²
8 ans
prix médian 2 879 €/m² · revenu médian 26 838 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vaujours : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Vaujours · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,6 %Locataires 45,6 %
1,1 %
Résidences secondaires
7,2 %
Logements vacants
25,6 %
Logement social
60 %
Appartements
Vaujours · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 879 €/m²
Loyer/m²
17 €
Rendement
7,1 %
Sur 1 an
−1,7 %
Maison
2 606 €/m²
Loyer/m²
16,9 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
+5,9 %

À Vaujours, la maison se paie 9,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Vaujours au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vaujours · démographie
Dynamique de population
7 743habitants+1,8 % sur 5 ans

≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
34,8ans
Revenu médian
26 838€/an
Taux de chômage
8,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vaujours selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vaujours.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Vaujours
425 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
87 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vaujours ?

Vaujours, une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante progression (+1.8%) et un âge médian de 34.8 ans, la ville offre un terreau fertile pour le marché de…Lire la suite

Vaujours, une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante progression (+1.8%) et un âge médian de 34.8 ans, la ville offre un terreau fertile pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 26 838 €/an et un taux de chômage relativement bas de 8.7% en font une destination prisée pour l'investissement locatif. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (2 879 €) et les maisons (2 606 €), ainsi que des loyers attractifs de 17.0 €/m², Vaujours représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement immobilier neuf à proximité.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vaujours pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 879 €/m², l'appartement neuf à Vaujours reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Vaujours, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Vaujours progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vaujours

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vaujours ?

Comptez environ 2879 €/m² pour un appartement neuf à Vaujours. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vaujours ?

1 programme neuf est référencé à Vaujours, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vaujours ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vaujours ?

Les biens neufs à Vaujours démarrent autour de 425 000 €.

Le neuf à Vaujours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vaujours ?

Parcourez les programmes neufs de Vaujours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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