Plus que 3 lots
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vaulx-en-Velin
9 programmes neufs à Vaulx-en-Velin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 68
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 10 550 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vaulx-en-Velin
9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Vaulx-en-Velin
RenouVaulx
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 46 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 184 900 €
Vaulx-en-Velin
PATIO VILLAGE
Groupe Launay
- T2 → T4
- 43 → 75 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 186 000 €
Vaulx-en-Velin
Nature en Ville à 2pas du futur Tram
Cogedim
- T2 → T5
- 42 → 94 m²
- 19 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 189 825 €
Plus que 1 lot
Vaulx-en-Velin
O'Village
Les Nouveaux Constructeurs
- T3
- 69 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2025
- Famille
- Sénior
à partir de 265 100 €
Plus que 5 lots
Vaulx-en-Velin
SOLINE - BAIL RÉEL SOLIDAIRE - T1
Nexity
- T3 → T4
- 61 → 85 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 825 €
Plus que 4 lots
Vaulx-en-Velin
LES JARDINS D'ELSA
Bouygues Immobilier
- T4 → T5
- 80 → 96 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 341 118 €
Plus que 1 lot
Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin quartier pavillonnaire du Village-Nord
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
à partir de 369 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Vaulx-en-Velin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Vaulx-en-Velin
2 758 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Vaulx-en-Velin
3 614 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Vaulx-en-Velin
52 448 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Vaulx-en-Velin
34 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Vaulx-en-Velin
19 184 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Vaulx-en-Velin
20 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Vaulx-en-Velin
15 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Vaulx-en-Velin
38 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vaulx-en-Velin
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vaulx-en-Velin (69)
+5.3%
+132 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vaulx-en-Velin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vaulx-en-Velin
Prix au m² constaté
2 758 €
médiane
min · 1 628 €max · 3 858 €
Vaulx-en-Velin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+7,7 %
2 ans
+5,4 %
5 ans
+16,2 %
À Vaulx-en-Velin, une dynamique haussière du court au long terme (+7,7 % sur 1 an, +16,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vaulx-en-Velin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vaulx-en-Velin
6,4 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 2 758 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 758 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 758 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Vaulx-en-Velin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vaulx-en-Velin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (137 900 €)
25 m²
3,6 ans
69 k€
50 m²
7,2 ans
138 k€
75 m²
10,8 ans
207 k€
prix médian 2 758 €/m² · revenu médian 19 184 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vaulx-en-Velin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vaulx-en-Velin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37,7 %Locataires 61,4 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 47,1 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Vaulx-en-Velin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 758 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +7,7 %
Maison
3 614 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +7,2 %
À Vaulx-en-Velin, la maison se paie 31 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vaulx-en-Velin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vaulx-en-Velin · démographie
Dynamique de population
52 448habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 54 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,3ans
- Revenu médian
- 19 184€/an
- Taux de chômage
- 19,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vaulx-en-Velin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
68 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vaulx-en-Velin.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Vaulx-en-Velin
184 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vaulx-en-Velin ?
Située dans la métropole de Lyon, Vaulx-en-Velin est une ville dynamique en pleine expansion, offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 52 448 habitants et une évolution positive de 1,3%, cette commune présente un profil…Lire la suite
Située dans la métropole de Lyon, Vaulx-en-Velin est une ville dynamique en pleine expansion, offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 52 448 habitants et une évolution positive de 1,3%, cette commune présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 34,3 ans et un revenu médian de 19 184 €/an indiquent une population active et en quête de logements modernes. Malgré un taux de chômage de 19,8%, Vaulx-en-Velin bénéficie d'un dynamisme économique grâce à ses zones d'activités et ses pôles d'emplois.
Sur le plan immobilier, les prix au m² moyens s'élèvent à 2 758 € pour les appartements et 3 614 € pour les maisons, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le loyer moyen au m² est de 14,6 €, ce qui laisse présager de bons rendements locatifs pour les programmes neufs à Vaulx-en-Velin.
Avec une superficie de 21 km² et 2 175 heures d'ensoleillement par an, la ville dispose d'un cadre de vie agréable et attractif. Ses 37,7% de propriétaires témoignent d'un marché immobilier dynamique, faisant de Vaulx-en-Velin une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vaulx-en-Velin pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 68 logements à Vaulx-en-Velin, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vaulx-en-Velin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Vaulx-en-Velin : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vaulx-en-Velin
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vaulx-en-Velin ?
Comptez environ 2758 €/m² pour un appartement neuf à Vaulx-en-Velin. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vaulx-en-Velin ?
9 programmes neufs sont référencés à Vaulx-en-Velin, soit 68 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vaulx-en-Velin ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vaulx-en-Velin ?
Les biens neufs à Vaulx-en-Velin démarrent autour de 10 550 €.
Le neuf à Vaulx-en-Velin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vaulx-en-Velin ?
Parcourez les programmes neufs de Vaulx-en-Velin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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