Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin quartier village proche transports
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 43 → 75 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 186 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vaulx-en-Velin
8 programmes neufs à Vaulx-en-Velin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 75
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 169 125 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vaulx-en-Velin
Au , Hop Hop Immo recense 8 programmes neufs à Vaulx-en-Velin : 75 lots disponibles chez 7 promoteurs, dès 169 125 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| SOLINE - BAIL RÉEL SOLIDAIRE | Nexity | 169 125 € | 3 |
| RenouVaulx | Les Nouveaux Constructeurs | 181 300 € | 2 |
| PATIO VILLAGE | Groupe Launay | 186 000 € | 11 |
| Vaulx-en-Velin quartier village proche transports | Médicis Immobilier Neuf | 186 000 € | 11 |
| Nature en Ville à 2pas du futur Tram | Cogedim | 187 350 € | 8 |
| Alba & Nova | Pichet | 193 365 € | 20 |
| LES JARDINS D'ELSA | Bouygues Immobilier | 232 540 € | 3 |
| Résidence SOLINE | Nexity | 248 000 € | 17 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vaulx-en-Velin
8 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Vaulx-en-Velin
SOLINE - BAIL RÉEL SOLIDAIRE
Nexity
- T3 → T4
- 62 → 85 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 169 125 €
Vaulx-en-Velin
PATIO VILLAGE
Groupe Launay
- T2 → T4
- 43 → 75 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 186 000 €
Plus que 2 lots
Vaulx-en-Velin
RenouVaulx
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 42 → 93 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 181 300 €
Vaulx-en-Velin
Nature en Ville à 2pas du futur Tram
Cogedim
- T2 → T4
- 42 → 83 m²
- 8 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 187 350 €
Plus que 3 lots
Vaulx-en-Velin
LES JARDINS D'ELSA
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 64 → 96 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 232 540 €
Chiffres clés
Le marché à Vaulx-en-Velin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Vaulx-en-Velin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Vaulx-en-Velin
2 660 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vaulx-en-Velin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Vaulx-en-Velin
3 513 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Vaulx-en-Velin
52 448 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Vaulx-en-Velin
34 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Vaulx-en-Velin
19 184 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Vaulx-en-Velin
20 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vaulx-en-Velin
16 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Vaulx-en-Velin
38 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vaulx-en-Velin
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vaulx-en-Velin (69)
-5.1%
-143 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vaulx-en-Velin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vaulx-en-Velin
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 660 €
moyenne
min · 1 577 €max · 3 761 €
Vaulx-en-Velin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−2,4 %
5 ans
−2,4 %
À Vaulx-en-Velin, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vaulx-en-Velin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vaulx-en-Velin
7,0 % brut
loyer 15,6 €/m² × 12
÷ prix 2 660 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 660 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 660 €
Loyer / m² · mois
15,6 €
Rendement locatif brut estimé à Vaulx-en-Velin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vaulx-en-Velin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (133 000 €)
25 m²
3,5 ans
67 k€
50 m²
6,9 ans
133 k€
75 m²
10,4 ans
200 k€
prix moyen du marché 2 660 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 19 184 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vaulx-en-Velin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vaulx-en-Velin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37,7 %Locataires 61,4 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 47,1 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Vaulx-en-Velin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 660 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
3 513 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Vaulx-en-Velin, la maison se paie 32,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vaulx-en-Velin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vaulx-en-Velin · démographie
Dynamique de population
52 448habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 54 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,3ans
- Revenu médian
- 19 184€/an
- Taux de chômage
- 19,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vaulx-en-Velin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
75 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vaulx-en-Velin.
18
2 pièces disponibles
sur les communes de Vaulx-en-Velin
181 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vaulx-en-Velin ?
Située dans la métropole de Lyon, Vaulx-en-Velin est une ville dynamique en pleine expansion, offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 52 448 habitants et une évolution positive de 1,3%, cette commune présente un profil…Lire la suite
Située dans la métropole de Lyon, Vaulx-en-Velin est une ville dynamique en pleine expansion, offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 52 448 habitants et une évolution positive de 1,3%, cette commune présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 34,3 ans et un revenu médian de 19 184 €/an indiquent une population active et en quête de logements modernes. Malgré un taux de chômage de 19,8%, Vaulx-en-Velin bénéficie d'un dynamisme économique grâce à ses zones d'activités et ses pôles d'emplois.
Avec une superficie de 21 km² et 2 175 heures d'ensoleillement par an, la ville dispose d'un cadre de vie agréable et attractif. Ses 37,7% de propriétaires témoignent d'un marché immobilier dynamique, faisant de Vaulx-en-Velin une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vaulx-en-Velin pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 660 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vaulx-en-Velin reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 75 logements à Vaulx-en-Velin, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vaulx-en-Velin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vaulx-en-Velin
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vaulx-en-Velin ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2660 €/m² pour un appartement à Vaulx-en-Velin (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vaulx-en-Velin ?
8 programmes neufs sont référencés à Vaulx-en-Velin, soit 75 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vaulx-en-Velin ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vaulx-en-Velin ?
Les biens neufs à Vaulx-en-Velin démarrent autour de 169 125 €.
Le neuf à Vaulx-en-Velin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vaulx-en-Velin ?
Parcourez les programmes neufs de Vaulx-en-Velin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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