🏗 Terrain + maisonPlus que 5 terrains
Vayres
Terrain à partir de 429m² à Vayres
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 799 m²
- 5 terrains · 429 → 799 m²
à partir de 109 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Vayres
1 programme neuf à Vayres. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 109 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vayres
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Vayres : 19 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 231 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 429m² à Vayres | Maisons Mca | 231 600 € | 19 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vayres
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Vayres, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Vayres : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Vayres
2 338 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vayres : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Vayres
2 527 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Vayres
4 414 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Vayres
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Vayres
27 652 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Vayres
9 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vayres
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Vayres
65 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vayres
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vayres (33)
-0.7%
-17 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vayres. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vayres
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 338 €
moyenne
min · 1 704 €max · 3 603 €
Vayres · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,3 %
À Vayres, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vayres
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vayres
6,7 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 338 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 338 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 338 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Vayres — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vayres · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (116 900 €)
25 m²
2,1 ans
58 k€
50 m²
4,2 ans
117 k€
75 m²
6,3 ans
175 k€
prix moyen du marché 2 338 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 652 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vayres : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vayres · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,4 %Locataires 33,2 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 13,4 %
- Logement social
- 14 %
- Appartements
Vayres · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 338 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 527 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
À Vayres, la maison se paie 8,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vayres au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vayres · démographie
Dynamique de population
4 414habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 27 652€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vayres selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vayres.
14
Maisons disponibles
sur les communes de Vayres
231 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vayres ?
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Vayres est une commune dynamique de 4,414 habitants avec une population en hausse de 2.3%. Avec un revenu médian de 27,652 €/an et un taux de propriétaires de 65.4%, la ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs…Lire la suite
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Vayres est une commune dynamique de 4,414 habitants avec une population en hausse de 2.3%. Avec un revenu médian de 27,652 €/an et un taux de propriétaires de 65.4%, la ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. La proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines en fait une opportunité intéressante pour l'investissement dans le neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vayres pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 338 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vayres reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Vayres, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vayres progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vayres
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vayres ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2338 €/m² pour un appartement à Vayres (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vayres ?
1 programme neuf est référencé à Vayres, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vayres ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vayres ?
Les biens neufs à Vayres démarrent autour de 109 000 €.
Le neuf à Vayres est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vayres ?
Parcourez les programmes neufs de Vayres et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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