Immobilier neuf à Velaux
7 programmes neufs à proximité de Velaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
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- dès
- 24 000 €
- dès
Aix-en-ProvenceT2 → MAISON55 → 112 m²Livraison T3 2026dès 24 000 €
dès 333 000 €
dès 399 000 €
Programmes neufs à proximité de Velaux
Aucun programme à Velaux pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Aix-en-Provence à deux pas du Cours Mirabeau
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 84 → 115 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
LE CLOS SAINT ALBERT
Ogic
- MAISON
- 73 → 105 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2027
Aix-en-Provence proche centre hospitalier Pays d'Aix
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 2 biens
Aix-en-Provence à quelques pas de la Rotonde
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 40 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
Aix-en Provence - Maisons et Appartements neufs
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 55 → 112 m²
- 23 biens
- Livraison T3 2026
VILLA PIETRA
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 45 → 90 m²
- 20 biens
- Livraison T2 2028
Le marché à Velaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Velaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Velaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Le prix du marché immobilier à Velaux
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Velaux (13)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Velaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Velaux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +4,3 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Velaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 4 116 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Velaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (205 800 €)
Un repère de l'effort d'achat à Velaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 8,1 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
À Velaux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Velaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,7ans
- Revenu médian
- 39 708€/an
- Taux de chômage
- 6,5%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Velaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Velaux.
Pourquoi investir dans le neuf à Velaux ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Velaux est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,827 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Velaux est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,827 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian de 39,708 €/an et un taux de chômage de 6.5% en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement immobilier rentable.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, Velaux se distingue par son dynamisme économique et son attractivité auprès des familles. Avec un taux de propriétaires de 74.5%, la ville offre de nombreuses opportunités pour les programmes immobiliers neufs. Idéalement située, Velaux permet un accès facilité aux opportunités des communes voisines, faisant de cette ville une destination privilégiée pour l'investissement.
Les atouts de Velaux pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Velaux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Velaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Velaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — Velaux
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Velaux ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4116 €/m² pour un appartement à Velaux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Velaux ?
7 programmes neufs sont référencés à Velaux, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Velaux ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Velaux ?
Les biens neufs à Velaux démarrent autour de 24 000 €.
Le neuf à Velaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Velaux ?
Parcourez les programmes neufs de Velaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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