Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Vence
6 programmes neufs à proximité de Vence. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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Programmes à la une1 bon plan →
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- dès 18 000 €
dès 25 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Vence
Aucun programme à Vence pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 639 000 €
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 273 000 €
Châteauneuf-Grasse
Greenside
Quartus
- STUDIO → AUTRES
- 28 → 84 m²
- 13 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 25 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Vence, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Vence
5 031 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Vence
5 130 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Vence
19 856 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Vence
46 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Vence
34 669 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Vence
10 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Vence
18 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Vence
62 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vence
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vence (06)
+16.2%
+596 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vence. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vence
Prix au m² constaté
5 031 €
médiane
min · 2 697 €max · 7 688 €
Vence · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+13,3 %
2 ans
+10,6 %
5 ans
+24,2 %
À Vence, une dynamique haussière du court au long terme (+13,3 % sur 1 an, +24,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vence
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vence
4,2 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 5 031 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 031 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 031 €
Loyer / m² · mois
17,8 €
Rendement locatif brut estimé à Vence — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vence · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (251 550 €)
25 m²
3,6 ans
126 k€
50 m²
7,3 ans
252 k€
75 m²
10,9 ans
377 k€
prix médian 5 031 €/m² · revenu médian 34 669 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vence : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vence · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,6 %Locataires 33,2 %
- 13,5 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Vence · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 031 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +13,3 %
Maison
5 130 €/m²
- Loyer/m²
- 20 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −2 %
À Vence, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Vence au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vence · démographie
Dynamique de population
19 856habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,1ans
- Revenu médian
- 34 669€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vence selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vence.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Vence
173 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vence ?
Lovée au cœur des Alpes-Maritimes, Vence est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19,856 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette cité bénéficie d'un âge moyen de 46.1 ans et d'un revenu médian de 34,669 €/an, des…Lire la suite
Lovée au cœur des Alpes-Maritimes, Vence est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19,856 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette cité bénéficie d'un âge moyen de 46.1 ans et d'un revenu médian de 34,669 €/an, des indicateurs favorables à l'investissement dans l'immobilier neuf Vence.
Profitant d'un taux de propriétaires de 61.6% et d'un taux de chômage de 9.9%, Vence offre un marché immobilier stable et porteur. Les prix au m² y sont relativement abordables, avec 5,031 € pour un appartement neuf et 5,130 € pour une maison, rendant les programmes neufs Vence accessibles.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, faisant d'elle une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf Vence. Des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles perspectives d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Vence pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Vence, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vence progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Vence : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vence
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vence ?
Comptez environ 5031 €/m² pour un appartement neuf à Vence. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vence ?
6 programmes neufs sont référencés à Vence, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vence ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vence ?
Les biens neufs à Vence démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Vence est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vence ?
Parcourez les programmes neufs de Vence et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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