Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
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Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Vence
4 programmes neufs à proximité de Vence. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes à la une
dès 25 000 €- dès 193 000 €
Cagnes-sur-MerT2 → T343 → 55 m²Livraison T2 2028dès 270 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Vence
Aucun programme à Vence pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
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- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 630 000 €
Plus que 2 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
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- 2 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 270 000 €
Chiffres clés
Le marché à Vence, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Vence : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Vence
4 159 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vence : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Vence
4 983 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Vence
19 856 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Vence
46 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Vence
34 669 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Vence
10 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vence
18 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Vence
62 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vence
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vence (06)
+8.3%
+321 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vence. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vence
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 159 €
moyenne
min · 2 233 €max · 6 256 €
Vence · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
+0,1 %
1 an
+2,3 %
2 ans
+6,1 %
5 ans
+11,9 %
À Vence, une dynamique haussière du court au long terme (+2,3 % sur 1 an, +11,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vence
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vence
5,3 % brut
loyer 18,3 €/m² × 12
÷ prix 4 159 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 159 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 159 €
Loyer / m² · mois
18,3 €
Rendement locatif brut estimé à Vence — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vence · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (207 950 €)
25 m²
3 ans
104 k€
50 m²
6 ans
208 k€
75 m²
9 ans
312 k€
prix moyen du marché 4 159 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 669 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vence : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vence · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,6 %Locataires 33,2 %
- 13,5 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Vence · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 159 €/m²
- Loyer/m²
- 18,3 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +2,3 %
Maison
4 983 €/m²
- Loyer/m²
- 21,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
À Vence, la maison se paie 19,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vence au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vence · démographie
Dynamique de population
19 856habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,1ans
- Revenu médian
- 34 669€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vence selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vence.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Vence
193 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vence ?
Lovée au cœur des Alpes-Maritimes, Vence est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19,856 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette cité bénéficie d'un âge moyen de 46.1 ans et d'un revenu médian de 34,669 €/an, des…Lire la suite
Lovée au cœur des Alpes-Maritimes, Vence est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19,856 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette cité bénéficie d'un âge moyen de 46.1 ans et d'un revenu médian de 34,669 €/an, des indicateurs favorables à l'investissement dans l'immobilier neuf Vence.
Profitant d'un taux de propriétaires de 61.6% et d'un taux de chômage de 9.9%, Vence offre un marché immobilier stable et porteur.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, faisant d'elle une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf Vence. Des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles perspectives d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Vence pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 159 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vence reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Vence, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vence progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vence
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vence ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4159 €/m² pour un appartement à Vence (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vence ?
4 programmes neufs sont référencés à Vence, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vence ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vence ?
Les biens neufs à Vence démarrent autour de 25 000 €.
Le neuf à Vence est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vence ?
Parcourez les programmes neufs de Vence et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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