Cette commune fait partie de la Métropole de Lyon

Immobilier neuf à Vénissieux

116 logements dans 12 programmes neufs

Dès 132 000 €12 programmes
Voir plus de biens

Située à seulement 10 km de Lyon, Vénissieux est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 66,701 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune du Rhône offre de belles perspectives de développement.

Avec un âge moyen de 36.0 ans, Vénissieux attire une population jeune et active, en quête de logements neufs à des prix abordables. Le revenu médian de 19,633 €/an témoigne d'un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs.

Le marché de l'immobilier neuf à Vénissieux se révèle particulièrement dynamique, avec des prix au m² moyens de 3,060 € pour les appartements et 3,663 € pour les maisons. Les loyers s'élèvent quant à eux à 14.5 €/m², offrant de belles perspectives de rendement locatif aux investisseurs.

Bien que le taux de propriétaires ne soit que de 32.0%, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec de nombreux programmes neufs disponibles à moins de 15 km. Cette situation géographique avantageuse en fait une destination de choix pour l'investissement immobilier.

31 biens
Vénissieux - 69
ARBOREA 1
ARBOREA 2
ARBOREA 3
ARBOREA 4
ARBOREA 5
ARBOREA 6
Promoteur

ARBOREA

132 000 € → 337 900 €

STUDIO → T4

Surface : 24 → 81

Livraison oct. 2028
29 biens
Vénissieux - 69
Vénissieux centre au pied du tramway T4 1
Vénissieux centre au pied du tramway T4 2
Vénissieux centre au pied du tramway T4 3
Vénissieux centre au pied du tramway T4 4
Vénissieux centre au pied du tramway T4 5
Promoteur

Vénissieux centre au pied du tramway T4

155 000 € → 312 000 €

STUDIO → T4

Surface : 33 → 86

Livraison janv. 2028
4 biens
Vénissieux - 69
Le 349 - Moulin à vent 1
Le 349 - Moulin à vent 2
Le 349 - Moulin à vent 3
Le 349 - Moulin à vent 4
Le 349 - Moulin à vent 5
Le 349 - Moulin à vent 6
Promoteur

Le 349 - Moulin à vent

175 000 € → 289 300 €

STUDIO → T4

Surface : 33 → 75

Livraison avr. 2027
3 biens
Vénissieux - 69
Pressensé Park 1
Pressensé Park 2
Pressensé Park 3
Pressensé Park 4
Pressensé Park 5
Pressensé Park 6
Pressensé Park 7
Pressensé Park 8
Promoteur

Pressensé Park

180 000 € → 300 700 €

T3 → T5

Surface : 61 → 102

Livraison oct. 2026
3 biens
Vénissieux - 69
L'Emeraude 1
L'Emeraude 2
L'Emeraude 3
L'Emeraude 4
L'Emeraude 5
L'Emeraude 6
L'Emeraude 7
L'Emeraude 8
L'Emeraude 9
L'Emeraude 10
L'Emeraude 11
L'Emeraude 12
Promoteur

L'Emeraude

201 800 € → 267 100 €

T2 → T4

Surface : 37 → 82

Livraison janv. 2028
4 biens
Vénissieux - 69
LE CLOS DU MOULIN TVA 5,5% 1
LE CLOS DU MOULIN TVA 5,5% 2
LE CLOS DU MOULIN TVA 5,5% 3
LE CLOS DU MOULIN TVA 5,5% 4
LE CLOS DU MOULIN TVA 5,5% 5
Promoteur

LE CLOS DU MOULIN TVA 5,5%

239 000 € → 360 458 €

T2 → T4

Surface : 42 → 82

Livraison oct. 2027
21 biens
Vénissieux - 69
L'Instant 1
L'Instant 2
L'Instant 3
L'Instant 4
L'Instant 5
L'Instant 6
L'Instant 7
Promoteur

L'Instant

264 900 € → 364 900 €

T3 → T4

Surface : 64 → 86

Livraison janv. 2027

Chiffres clés de Vénissieux

Prix m² appartement
Vénissieux
3 060 €
Rhône
2 717 €
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €
Prix m² maison
Vénissieux
3 663 €
Rhône
3 146 €
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €
Population
Vénissieux
66 701
Rhône
2 428 652
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961

À propos de Vénissieux

Code postal69200
DépartementRhône
Population65 502 hab.