🏗 Terrain à bâtirPlus que 4 terrains
Vensac
Terrain à partir de 900m² à Vensac
Maisons Mca
- 900 → 1027 m²
- 4 terrains · 900 → 1027 m²
à partir de 50 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Vensac
1 programme neuf à Vensac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 50 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vensac
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Vensac : 4 lots disponibles chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 900m² à Vensac | Maisons Mca | non communiqué | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vensac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Vensac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Vensac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Vensac
3 334 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vensac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Vensac
2 532 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Vensac
1 146 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Vensac
48 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Vensac
37 626 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Vensac
13 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vensac
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Vensac
81 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vensac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vensac (33)
-0.2%
-6 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vensac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vensac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 334 €
moyenne
min · 1 827 €max · 5 968 €
Vensac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−0,9 %
5 ans
+7,3 %
À Vensac, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vensac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vensac
4,1 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 3 334 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 334 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 334 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Vensac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vensac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (166 700 €)
25 m²
2,2 ans
83 k€
50 m²
4,4 ans
167 k€
75 m²
6,6 ans
250 k€
prix moyen du marché 3 334 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 626 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vensac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vensac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,7 %Locataires 16,2 %
- 36,1 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Vensac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 334 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
2 532 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Vensac, la maison se paie 24,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Vensac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vensac · démographie
Dynamique de population
1 146habitants+2,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,4ans
- Revenu médian
- 37 626€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
- Ensoleillement
- 1 052h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vensac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vensac ?
Située dans la Gironde, Vensac est une commune au charme indéniable avec ses 1,146 habitants et son taux de propriétaires élevé de 80,7%. Avec un revenu médian de 37,626€/an et un taux de chômage de 12,6%, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche…Lire la suite
Située dans la Gironde, Vensac est une commune au charme indéniable avec ses 1,146 habitants et son taux de propriétaires élevé de 80,7%. Avec un revenu médian de 37,626€/an et un taux de chômage de 12,6%, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche de programmes neufs à des prix abordables.
Pourquoi investir
Les atouts de Vensac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 334 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vensac reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Vensac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vensac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vensac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vensac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3334 €/m² pour un appartement à Vensac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vensac ?
1 programme neuf est référencé à Vensac, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vensac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vensac ?
Les biens neufs à Vensac démarrent autour de 50 000 €.
Le neuf à Vensac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vensac ?
Parcourez les programmes neufs de Vensac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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