Plus que 4 lots
Ventabren
DOMAINE OLEA
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 125 → 140 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 749 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Ventabren
1 programme neuf à Ventabren. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 749 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ventabren
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Ventabren : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 749 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| DOMAINE OLEA | Bouygues Immobilier | 749 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ventabren
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Ventabren, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Ventabren : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Ventabren
4 327 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Ventabren : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Ventabren
4 905 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Ventabren
5 613 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Ventabren
46 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Ventabren
52 490 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Ventabren
9 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ventabren
18 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Ventabren
81 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ventabren
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ventabren (13)
-0.7%
-28 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ventabren. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ventabren
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 327 €
moyenne
min · 2 634 €max · 6 545 €
Ventabren · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
+4,4 %
À Ventabren, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,5 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ventabren
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ventabren
5,0 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 4 327 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 327 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 327 €
Loyer / m² · mois
18,1 €
Rendement locatif brut estimé à Ventabren — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ventabren · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (216 350 €)
25 m²
2,1 ans
108 k€
50 m²
4,1 ans
216 k€
75 m²
6,2 ans
325 k€
prix moyen du marché 4 327 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 52 490 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ventabren : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ventabren · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,6 %Locataires 16,5 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 10,7 %
- Logements vacants
- 6,2 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Ventabren · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 327 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
4 905 €/m²
- Loyer/m²
- 18 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
À Ventabren, la maison se paie 13,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ventabren au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ventabren · démographie
Dynamique de population
5 613habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,4ans
- Revenu médian
- 52 490€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ventabren selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ventabren.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Ventabren
749 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
125 → 140 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ventabren ?
Ventabren, une ville d'investissement immobilier des Bouches-du-Rhône, séduit avec son cadre de vie exceptionnel et ses opportunités d'immobilier neuf. Avec une population de 5,613 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune dispose d'un revenu médian élevé de…Lire la suite
Ventabren, une ville d'investissement immobilier des Bouches-du-Rhône, séduit avec son cadre de vie exceptionnel et ses opportunités d'immobilier neuf. Avec une population de 5,613 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune dispose d'un revenu médian élevé de 52,490 €/an et d'un taux de propriétaires impressionnant de 80.6%.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 3,040 heures, Ventabren ravit par son environnement privilégié et son accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines. Avec un taux de chômage de seulement 8.8% et un âge moyen de 46.4 ans, cette ville séduit les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr et rentable.
Pourquoi investir
Les atouts de Ventabren pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Ventabren, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ventabren progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Ventabren : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ventabren
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ventabren ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4327 €/m² pour un appartement à Ventabren (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ventabren ?
1 programme neuf est référencé à Ventabren, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ventabren ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ventabren ?
Les biens neufs à Ventabren démarrent autour de 749 000 €.
Le neuf à Ventabren est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ventabren ?
Parcourez les programmes neufs de Ventabren et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence