Aix-en-Provence
Aix-en Provence - Maisons et Appartements neufs
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 54 → 112 m²
- 26 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 316 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Ventabren
3 programmes neufs à proximité de Ventabren. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 207 000 €
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Programmes à la une
dès 207 000 €
dès 311 500 €- Aix-en-ProvenceT2 → MAISON54 → 112 m²Livraison T3 2026dès 316 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Ventabren
Aucun programme à Ventabren pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Aix-en-Provence
VILLA PIETRA
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 45 → 90 m²
- 21 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 311 500 €
Aix-en-Provence
16 LEVANT
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 29 → 91 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 207 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Ventabren, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Ventabren
2 903 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Ventabren
4 510 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Ventabren
5 613 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Ventabren
46 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Ventabren
52 490 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Ventabren
9 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Ventabren
19 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Ventabren
81 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ventabren
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ventabren (13)
+0.1%
+5 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ventabren. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ventabren
Prix au m² constaté
2 903 €
médiane
min · 1 748 €max · 4 431 €
Ventabren · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,2 %
1 an
−7,4 %
2 ans
−10,7 %
5 ans
+2,4 %
À Ventabren, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,4 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ventabren
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ventabren
8,0 % brut
loyer 19,4 €/m² × 12
÷ prix 2 903 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 903 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 903 €
Loyer / m² · mois
19,4 €
Rendement locatif brut estimé à Ventabren — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ventabren · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (145 150 €)
25 m²
1,4 ans
73 k€
50 m²
2,8 ans
145 k€
75 m²
4,1 ans
218 k€
prix médian 2 903 €/m² · revenu médian 52 490 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ventabren : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ventabren · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,6 %Locataires 16,5 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 10,7 %
- Logements vacants
- 6,2 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Ventabren · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 903 €/m²
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- −7,4 %
Maison
4 510 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
À Ventabren, la maison se paie 55,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ventabren au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ventabren · démographie
Dynamique de population
5 613habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,4ans
- Revenu médian
- 52 490€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ventabren selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ventabren.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Ventabren
311 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ventabren ?
Ventabren, une ville d'investissement immobilier des Bouches-du-Rhône, séduit avec son cadre de vie exceptionnel et ses opportunités d'immobilier neuf. Avec une population de 5,613 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune dispose d'un revenu médian élevé de…Lire la suite
Ventabren, une ville d'investissement immobilier des Bouches-du-Rhône, séduit avec son cadre de vie exceptionnel et ses opportunités d'immobilier neuf. Avec une population de 5,613 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune dispose d'un revenu médian élevé de 52,490 €/an et d'un taux de propriétaires impressionnant de 80.6%. Son prix m² moyen pour un appartement neuf est de 2,903 €, tandis que pour une maison neuve, il atteint 4,510 €, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 3,040 heures, Ventabren ravit par son environnement privilégié et son accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines. Avec un taux de chômage de seulement 8.8% et un âge moyen de 46.4 ans, cette ville séduit les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr et rentable.
Pourquoi investir
Les atouts de Ventabren pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 903 €/m², l'appartement neuf à Ventabren reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Ventabren, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ventabren progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ventabren
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ventabren ?
Comptez environ 2903 €/m² pour un appartement neuf à Ventabren. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ventabren ?
3 programmes neufs sont référencés à Ventabren, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ventabren ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ventabren ?
Les biens neufs à Ventabren démarrent autour de 207 000 €.
Le neuf à Ventabren est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ventabren ?
Parcourez les programmes neufs de Ventabren et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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