Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Verdelais

1 programme neuf à Verdelais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
55 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Verdelais

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Verdelais, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Verdelais
2 071 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Verdelais
2 015 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Verdelais
1 042 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Verdelais
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Verdelais
24 082 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Verdelais
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Verdelais
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Verdelais
65 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Verdelais

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Verdelais (33)

-1.7%
-35 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Verdelais. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Verdelais
Prix au m² constaté
2 071 €
médiane
min · 1 432 €max · 2 867 €
Verdelais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−4 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+5,7 %

À Verdelais, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4 % sur 1 an, +5,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Verdelais

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Verdelais
6,6 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 071 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 071 €
Loyer / m² · mois
11,4 €

Rendement locatif brut estimé à Verdelais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Verdelais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (103 550 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix médian 2 071 €/m² · revenu médian 24 082 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Verdelais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Verdelais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,4 %Locataires 33,4 %
1,8 %
Résidences secondaires
13,5 %
Logements vacants
4,8 %
Logement social
17 %
Appartements
Verdelais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 071 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−4 %
Maison
2 015 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−9,7 %

À Verdelais, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Verdelais au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Verdelais · démographie
Dynamique de population
1 042habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,8ans
Revenu médian
24 082€/an
Taux de chômage
10,3%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Verdelais selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Verdelais.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Verdelais
170 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Verdelais ?

Nichée au cœur de la Gironde, Verdelais est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,042 habitants et un revenu médian de 24,082 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite

Nichée au cœur de la Gironde, Verdelais est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,042 habitants et un revenu médian de 24,082 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 65,4% témoigne de l'attrait de la région, tandis que des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,071 €) et les maisons neuves (2,015 €) en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Verdelais pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 071 €/m², l'appartement neuf à Verdelais reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Verdelais, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Verdelais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Verdelais

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Verdelais ?

Comptez environ 2071 €/m² pour un appartement neuf à Verdelais. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Verdelais ?

1 programme neuf est référencé à Verdelais, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Verdelais ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Verdelais ?

Les biens neufs à Verdelais démarrent autour de 55 000 €.

Le neuf à Verdelais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Verdelais ?

Parcourez les programmes neufs de Verdelais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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