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Verdelais
Terrain à partir de 443m² à Verdelais
Maisons Mca
- MAISON
- 49 → 443 m²
- 1 terrain · 443 m²
à partir de 54 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Verdelais
1 programme neuf à Verdelais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 54 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Verdelais
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Verdelais : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 166 909 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 443m² à Verdelais | Maisons Mca | 166 909 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Verdelais
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Verdelais, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Verdelais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Verdelais
2 071 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Verdelais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Verdelais
2 015 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Verdelais
1 042 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Verdelais
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Verdelais
24 082 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Verdelais
10 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Verdelais
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Verdelais
65 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Verdelais
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Verdelais (33)
-0.2%
-5 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Verdelais. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Verdelais
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 071 €
moyenne
min · 1 432 €max · 2 867 €
Verdelais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,3 %
À Verdelais, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Verdelais
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Verdelais
6,6 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 071 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 071 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 071 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Verdelais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Verdelais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (103 550 €)
25 m²
2,1 ans
52 k€
50 m²
4,3 ans
104 k€
75 m²
6,4 ans
155 k€
prix moyen du marché 2 071 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 082 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Verdelais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Verdelais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,4 %Locataires 33,4 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 13,5 %
- Logements vacants
- 4,8 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Verdelais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 071 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
2 015 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Verdelais, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Verdelais au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Verdelais · démographie
Dynamique de population
1 042habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 24 082€/an
- Taux de chômage
- 10,3%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Verdelais selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Verdelais.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Verdelais
166 909 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Verdelais ?
Nichée au cœur de la Gironde, Verdelais est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,042 habitants et un revenu médian de 24,082 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Nichée au cœur de la Gironde, Verdelais est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,042 habitants et un revenu médian de 24,082 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Verdelais pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 071 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Verdelais reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Verdelais, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Verdelais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Verdelais
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Verdelais ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2071 €/m² pour un appartement à Verdelais (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Verdelais ?
1 programme neuf est référencé à Verdelais, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Verdelais ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Verdelais ?
Les biens neufs à Verdelais démarrent autour de 54 000 €.
Le neuf à Verdelais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Verdelais ?
Parcourez les programmes neufs de Verdelais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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