Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vernaison
5 programmes neufs à proximité de Vernaison. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Vernaison
Aucun programme à Vernaison pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Vienne
RIVE ET COLLINE
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 41 → 87 m²
- 32 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 15 000 €
Plus que 3 lots
Vienne
Belvédère de la Sévenne
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 41 → 98 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Vienne
LES BALCONS DE LA PYRAMIDE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T3
- 29 → 60 m²
- 58 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 184 800 €
Chiffres clés
Le marché à Vernaison, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Vernaison : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Vernaison
3 402 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vernaison : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Vernaison
4 200 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Vernaison
5 175 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Vernaison
40 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Vernaison
38 844 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Vernaison
8 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vernaison
15 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Vernaison
60 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vernaison
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vernaison (69)
+4.5%
+151 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vernaison. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vernaison
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 402 €
moyenne
min · 1 771 €max · 5 508 €
Vernaison · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,3 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+11,7 %
À Vernaison, une dynamique haussière du court au long terme (+8,3 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vernaison
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vernaison
5,3 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 3 402 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 402 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 402 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Vernaison — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vernaison · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (170 100 €)
25 m²
2,2 ans
85 k€
50 m²
4,4 ans
170 k€
75 m²
6,6 ans
255 k€
prix moyen du marché 3 402 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 844 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vernaison : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vernaison · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,5 %Locataires 39,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 19,7 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Vernaison · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 402 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
Maison
4 200 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Vernaison, la maison se paie 23,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vernaison au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vernaison · démographie
Dynamique de population
5 175habitants+1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 38 844€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vernaison selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vernaison.
20
2 pièces disponibles
sur les communes de Vernaison
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vernaison ?
Bienvenue à Vernaison, une charmante commune du Rhône qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,175 habitants en constante augmentation (+1.0%), Vernaison offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 40.4 ans et un revenu médian…Lire la suite
Bienvenue à Vernaison, une charmante commune du Rhône qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,175 habitants en constante augmentation (+1.0%), Vernaison offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 40.4 ans et un revenu médian de 38,844 €/an. Le taux de chômage relativement faible de 8.4% en fait une destination idéale pour les familles et les actifs.
Le taux de propriétaires élevé de 59.5% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Grâce à sa superficie de 4.0 km² et son ensoleillement exceptionnel de 2,175 heures par an, Vernaison offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Vernaison pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 402 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vernaison reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Vernaison, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vernaison progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vernaison
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vernaison ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3402 €/m² pour un appartement à Vernaison (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vernaison ?
5 programmes neufs sont référencés à Vernaison, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vernaison ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vernaison ?
Les biens neufs à Vernaison démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Vernaison est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vernaison ?
Parcourez les programmes neufs de Vernaison et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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