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Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vernaison
5 programmes neufs à proximité de Vernaison. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
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- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 2
- bons plans
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 5 000 €
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Programmes à la une2 bons plans →
- SerpaizeT4 → AUTRES81 → 82 m²Livraison T4 2026Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 5 000 €
VienneT2 → T338 → 60 m²Livraison T3 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 210 000 €
dès 15 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Vernaison
Aucun programme à Vernaison pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Vienne
RIVE ET COLLINE
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → AUTRES
- 41 → 87 m²
- 25 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 15 000 €
Plus que 2 lots
Vienne
Côté Bon Accueil
Les Nouveaux Constructeurs
- T4 → T5
- 87 → 123 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 240 600 €
Plus que 3 lots
Vienne
Belvédère de la Sévenne
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 40 → 98 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 160 000 €
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Vienne
LES BALCONS DE LA PYRAMIDE
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 38 → 60 m²
- 18 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 210 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Vernaison, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Vernaison
3 262 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Vernaison
3 454 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Vernaison
5 175 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Vernaison
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Vernaison
38 844 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Vernaison
8 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Vernaison
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Vernaison
60 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vernaison
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vernaison (69)
+1.7%
+58 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vernaison. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vernaison
Prix au m² constaté
3 262 €
médiane
min · 1 685 €max · 5 305 €
Vernaison · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,9 %
À Vernaison, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vernaison
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vernaison
5,2 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 3 262 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 262 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 262 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Vernaison — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vernaison · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 100 €)
25 m²
2,1 ans
82 k€
50 m²
4,2 ans
163 k€
75 m²
6,3 ans
245 k€
prix médian 3 262 €/m² · revenu médian 38 844 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vernaison : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vernaison · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,5 %Locataires 39,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 19,7 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Vernaison · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 262 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 454 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
À Vernaison, la maison se paie 5,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vernaison au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vernaison · démographie
Dynamique de population
5 175habitants+1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 38 844€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vernaison selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vernaison.
18
2 pièces disponibles
sur les communes de Vernaison
160 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vernaison ?
Bienvenue à Vernaison, une charmante commune du Rhône qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,175 habitants en constante augmentation (+1.0%), Vernaison offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 40.4 ans et un revenu médian…Lire la suite
Bienvenue à Vernaison, une charmante commune du Rhône qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,175 habitants en constante augmentation (+1.0%), Vernaison offre un cadre de vie agréable, une moyenne d'âge de 40.4 ans et un revenu médian de 38,844 €/an. Le taux de chômage relativement faible de 8.4% en fait une destination idéale pour les familles et les actifs.
Le marché de l'immobilier neuf à Vernaison est dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,262 €/m²) et les maisons (3,454 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé de 59.5% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Grâce à sa superficie de 4.0 km² et son ensoleillement exceptionnel de 2,175 heures par an, Vernaison offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Vernaison pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Vernaison, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vernaison progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Vernaison : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vernaison
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vernaison ?
Comptez environ 3262 €/m² pour un appartement neuf à Vernaison. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vernaison ?
5 programmes neufs sont référencés à Vernaison, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vernaison ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vernaison ?
Les biens neufs à Vernaison démarrent autour de 5 000 €.
Le neuf à Vernaison est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vernaison ?
Parcourez les programmes neufs de Vernaison et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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