Plus que 1 lot
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Vernègues
11 programmes neufs à proximité de Vernègues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 11
- programmes
- logements
- 31
- logements
- dispo imm.
- 11
- dispo imm.
- dès
- 187 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Vernègues
Aucun programme à Vernègues pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Rognes
Rognes en plein centre du village
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 36 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 219 600 €
Plus que 3 lots
La Roque-d'Anthéron
Terrasses sur Lubéron
Nexity
- T3 → T4
- 70 → 74 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2027
- Sénior
à partir de 280 000 €
Plus que 3 lots
La Roque-d'Anthéron
Armonia
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 45 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 199 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Saint-Cannat
Saint-Cannat maisons intimistes à 7 min des bus proche centre
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2027
à partir de 565 000 €
Plus que 3 lots
Salon-de-Provence
Domaine Bel Air
Marignan
- T2 → T4
- 39 → 77 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Plus que 2 lots
Salon-de-Provence
Salon-de-Provence à 23 min en voiture de l'étang de Berre
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 60 → 75 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 260 500 €
Plus que 5 lots
Salon-de-Provence
Salon-de-Provence résidence au calme avec un patio de verdure
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → MAISON
- 40 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 204 000 €
Chiffres clés
Le marché à Vernègues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Vernègues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Vernègues
3 262 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vernègues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Vernègues
3 766 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Vernègues
2 158 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Vernègues
37 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Vernègues
34 623 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Vernègues
9 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vernègues
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Vernègues
82 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vernègues
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vernègues (13)
+10.9%
+324 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vernègues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vernègues
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 262 €
moyenne
min · 1 646 €max · 5 095 €
Vernègues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,2 %
1 an
+4 %
2 ans
+6,1 %
5 ans
+15,1 %
À Vernègues, une dynamique haussière du court au long terme (+4 % sur 1 an, +15,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vernègues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vernègues
6,4 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 3 262 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 262 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 262 €
Loyer / m² · mois
17,3 €
Rendement locatif brut estimé à Vernègues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vernègues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (163 100 €)
25 m²
2,4 ans
82 k€
50 m²
4,7 ans
163 k€
75 m²
7,1 ans
245 k€
prix moyen du marché 3 262 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 623 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vernègues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vernègues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,8 %Locataires 16,3 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Vernègues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 262 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +4 %
Maison
3 766 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À Vernègues, la maison se paie 15,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vernègues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vernègues · démographie
Dynamique de population
2 158habitants+3,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,2ans
- Revenu médian
- 34 623€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vernègues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vernègues.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Vernègues
187 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vernègues ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Vernègues est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3.5% et un revenu médian élevé de 34 623 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Vernègues est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3.5% et un revenu médian élevé de 34 623 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 81.8% témoigne de l'attrait de la région. De plus, les programmes neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, faisant de Vernègues une destination idéale pour investir dans l'appartement neuf ou la maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Vernègues pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 262 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vernègues reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
11 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 31 logements à Vernègues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vernègues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vernègues
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vernègues ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3262 €/m² pour un appartement à Vernègues (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vernègues ?
11 programmes neufs sont référencés à Vernègues, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vernègues ?
Oui, 11 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vernègues ?
Les biens neufs à Vernègues démarrent autour de 187 000 €.
Le neuf à Vernègues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vernègues ?
Parcourez les programmes neufs de Vernègues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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