Plus que 3 lots
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Vernègues
6 programmes neufs à proximité de Vernègues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 187 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Vernègues
Aucun programme à Vernègues pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
La Roque-d'Anthéron
Armonia
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 45 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 199 000 €
Plus que 4 lots
La Roque-d'Anthéron
Terrasses sur Lubéron
Nexity
- T3
- 67 → 70 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
- Sénior
à partir de 271 000 €
Plus que 1 lot
La Roque-d'Anthéron
TERRASSES SUR LUBERON T3 / T4 - T1
Nexity
- T3
- 70 → 74 m²
- 8 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 279 000 €
Plus que 3 lots
Salon-de-Provence
Domaine Bel Air
Marignan
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Vernègues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Vernègues
3 169 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Vernègues
3 315 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Vernègues
2 158 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Vernègues
37 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Vernègues
34 623 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Vernègues
9 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Vernègues
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Vernègues
82 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vernègues
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vernègues (13)
+3.6%
+120 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vernègues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vernègues
Prix au m² constaté
3 169 €
médiane
min · 1 468 €max · 4 907 €
Vernègues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+1,5 %
1 an
−6,1 %
2 ans
−6,8 %
5 ans
+6,9 %
À Vernègues, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,1 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vernègues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vernègues
6,3 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 3 169 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 169 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 169 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Vernègues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vernègues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (158 450 €)
25 m²
2,3 ans
79 k€
50 m²
4,6 ans
158 k€
75 m²
6,9 ans
238 k€
prix médian 3 169 €/m² · revenu médian 34 623 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vernègues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vernègues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,8 %Locataires 16,3 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Vernègues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 169 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
Maison
3 315 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
À Vernègues, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vernègues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vernègues · démographie
Dynamique de population
2 158habitants+3,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,2ans
- Revenu médian
- 34 623€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vernègues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vernègues.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Vernègues
187 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vernègues ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Vernègues est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3.5% et un revenu médian élevé de 34 623 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Vernègues est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3.5% et un revenu médian élevé de 34 623 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 81.8% témoigne de l'attrait de la région. De plus, les programmes neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, faisant de Vernègues une destination idéale pour investir dans l'appartement neuf ou la maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Vernègues pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 22 logements à Vernègues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vernègues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vernègues
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vernègues ?
Comptez environ 3169 €/m² pour un appartement neuf à Vernègues. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vernègues ?
6 programmes neufs sont référencés à Vernègues, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vernègues ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vernègues ?
Les biens neufs à Vernègues démarrent autour de 187 000 €.
Le neuf à Vernègues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vernègues ?
Parcourez les programmes neufs de Vernègues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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