Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Vias

1 programme neuf à Vias. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
160 900 €
dès
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Vias

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf NOUVEAUTE A VIAS à Vias
Plus que 4 lots
Vias

NOUVEAUTE A VIAS

Opus Immo

  • T2 → T3
  • 45 → 67 m²
  • 4 biens
à partir de 160 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Vias, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Vias
3 234 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix m² maison
Vias
3 099 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Vias
5 960 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Vias
48 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Vias
22 268 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Vias
17 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vias
13 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Vias
61 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Vias

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vias (34)

+10.8%
+319 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vias. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Vias
Prix au m² constaté
3 234 €
médiane
min · 1 387 €max · 5 475 €
Vias · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+10,1 %
5 ans
+17,8 %

À Vias, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +17,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Vias

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vias
4,8 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 234 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 234 €
Loyer / m² · mois
13 €

Rendement locatif brut estimé à Vias — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Vias · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 700 €)

25 m²
3,6 ans
50 m²
7,3 ans
75 m²
10,9 ans
prix médian 3 234 €/m² · revenu médian 22 268 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Vias : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Vias · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,7 %Locataires 35,5 %
46,4 %
Résidences secondaires
5,1 %
Logements vacants
4,3 %
Logement social
23 %
Appartements
Vias · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 234 €/m²
Loyer/m²
13 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+8,4 %
Maison
3 099 €/m²
Loyer/m²
12,6 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Vias, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Vias au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Vias · démographie
Dynamique de population
5 960habitants+1 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
47,6ans
Revenu médian
22 268€/an
Taux de chômage
17,4%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vias selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vias.

2
2 pièces disponibles
sur les communes de Vias
160 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Vias ?

Niché au cœur de l'Hérault, Vias est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 6 000 habitants et une évolution démographique positive, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les retraités.…Lire la suite

Niché au cœur de l'Hérault, Vias est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 6 000 habitants et une évolution démographique positive, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les retraités. Le revenu médian élevé de 22 268 € par an et le taux de propriétaires de 60,7 % en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 827 heures par an, Vias est une ville où il fait bon vivre. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3 184 €) et les maisons neuves (3 150 €), ainsi que des loyers attractifs (12,1 € le m²), la ville offre de belles opportunités d'investissement.

Idéalement située, Vias permet un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi une palette d'options pour les investisseurs à la recherche du bien idéal. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, Vias s'impose comme une destination incontournable pour votre prochain investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Vias pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 234 €/m², l'appartement neuf à Vias reste sous la moyenne de Hérault.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Vias, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Vias progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Vias

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vias ?

Comptez environ 3234 €/m² pour un appartement neuf à Vias. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 3400 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Vias ?

1 programme neuf est référencé à Vias, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vias ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vias ?

Les biens neufs à Vias démarrent autour de 160 900 €.

Le neuf à Vias est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Vias ?

Parcourez les programmes neufs de Vias et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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