🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Villandraut
Terrain à partir de 1214m² à Villandraut
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 3000 m²
- 2 terrains · 1214 → 3000 m²
à partir de 74 500 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Villandraut
1 programme neuf à Villandraut. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 74 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Villandraut
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Villandraut : 13 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 195 100 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1214m² à Villandraut | Maisons Mca | 195 100 € | 13 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Villandraut
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Villandraut, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Villandraut : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Villandraut
1 729 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villandraut : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Villandraut
2 075 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Villandraut
1 140 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Villandraut
46 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Villandraut
22 737 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Villandraut
13 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villandraut
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Villandraut
66 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villandraut
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villandraut (33)
-0.2%
-4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villandraut. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villandraut
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 729 €
moyenne
min · 998 €max · 2 951 €
Villandraut · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−0,9 %
5 ans
+7,4 %
À Villandraut, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villandraut
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villandraut
8,0 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 1 729 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 729 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 729 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Villandraut — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villandraut · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (86 450 €)
25 m²
1,9 ans
43 k€
50 m²
3,8 ans
86 k€
75 m²
5,7 ans
130 k€
prix moyen du marché 1 729 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 737 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villandraut : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villandraut · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,2 %Locataires 30,7 %
- 10,9 %
- Résidences secondaires
- 9,2 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Logement social
- 11 %
- Appartements
Villandraut · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 729 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
2 075 €/m²
- Loyer/m²
- 8,9 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Villandraut, la maison se paie 20 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villandraut au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villandraut · démographie
Dynamique de population
1 140habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,5ans
- Revenu médian
- 22 737€/an
- Taux de chômage
- 12,5%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villandraut selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villandraut.
11
Maisons disponibles
sur les communes de Villandraut
195 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villandraut ?
Niché au cœur de la Gironde, Villandraut est une ville en pleine expansion, avec une population en hausse de 1,8% et un âge moyen de 45,5 ans. Avec un revenu médian de 22 737 €/an et un taux de propriétaires élevé de 66,2%, Villandraut offre un environnement propice à…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, Villandraut est une ville en pleine expansion, avec une population en hausse de 1,8% et un âge moyen de 45,5 ans. Avec un revenu médian de 22 737 €/an et un taux de propriétaires élevé de 66,2%, Villandraut offre un environnement propice à l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Villandraut pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 729 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villandraut reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Villandraut, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villandraut progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villandraut
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villandraut ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1729 €/m² pour un appartement à Villandraut (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villandraut ?
1 programme neuf est référencé à Villandraut, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villandraut ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villandraut ?
Les biens neufs à Villandraut démarrent autour de 74 500 €.
Le neuf à Villandraut est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villandraut ?
Parcourez les programmes neufs de Villandraut et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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