Villemomble
Les Jardins de Cos
Edouard Denis
- STUDIO → T4
- 30 → 94 m²
- 9 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 230 000 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Villemomble
3 programmes neufs à Villemomble. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 16
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 194 700 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villemomble
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le neuf à Villemomble, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Villemomble
3 275 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Villemomble
3 499 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Villemomble
29 973 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Villemomble
38 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Villemomble
32 128 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Villemomble
9 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Villemomble
20 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Villemomble
51 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villemomble
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villemomble (93)
-5.4%
-194 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villemomble. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villemomble
Prix au m² constaté
3 275 €
médiane
min · 2 211 €max · 4 854 €
Villemomble · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−0,9 %
2 ans
−3,4 %
5 ans
−6,5 %
À Villemomble, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,9 % sur 1 an, −6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villemomble
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villemomble
7,2 % brut
loyer 19,7 €/m² × 12
÷ prix 3 275 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 275 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 275 €
Loyer / m² · mois
19,7 €
Rendement locatif brut estimé à Villemomble — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villemomble · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 750 €)
25 m²
2,5 ans
82 k€
50 m²
5,1 ans
164 k€
75 m²
7,6 ans
246 k€
prix médian 3 275 €/m² · revenu médian 32 128 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villemomble : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villemomble · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,2 %Locataires 47,3 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 7,5 %
- Logements vacants
- 24,5 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Villemomble · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 275 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 7,2 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
3 499 €/m²
- Loyer/m²
- 18,6 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
À Villemomble, la maison se paie 6,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villemomble au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villemomble · démographie
Dynamique de population
29 973habitants
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population stable à Villemomble.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 32 128€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villemomble selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villemomble.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villemomble
194 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villemomble ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villemomble est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,973 habitants et un âge moyen de 37.9 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une démographie stable.…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villemomble est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,973 habitants et un âge moyen de 37.9 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une démographie stable.
Le revenu médian des habitants de Villemomble s'élève à 32,128 €/an, ce qui en fait une ville attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement immobilier rentable. Le taux de propriétaires s'établit à 51.2%, reflétant l'attrait de la ville pour les ménages souhaitant devenir propriétaires.
En ce qui concerne les prix de l'immobilier, le mètre carré d'un appartement neuf se négocie en moyenne à 3,275 €, tandis que le prix moyen du mètre carré d'une maison neuve s'élève à 3,499 €. Les loyers sont également attractifs, avec un tarif moyen de 19.7 €/m² pour un appartement.
Grâce à sa situation géographique avantageuse, Villemomble bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes immobiliers neufs sont également disponibles à moins de 15 km de la ville, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement aux acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Villemomble pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 275 €/m², l'appartement neuf à Villemomble reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 16 logements à Villemomble, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villemomble
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villemomble ?
Comptez environ 3275 €/m² pour un appartement neuf à Villemomble. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villemomble ?
3 programmes neufs sont référencés à Villemomble, soit 16 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villemomble ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villemomble ?
Les biens neufs à Villemomble démarrent autour de 194 700 €.
Le neuf à Villemomble est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villemomble ?
Parcourez les programmes neufs de Villemomble et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Seine-Saint-Denis · Métropole du Grand Paris