Villemomble
Les Jardins de Cos
Edouard Denis
- STUDIO → T4
- 30 → 94 m²
- 13 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 230 000 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Villemomble
3 programmes neufs à Villemomble. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 187 300 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Villemomble
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Villemomble : 20 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 187 300 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Aurore | Marignan | 187 300 € | 4 |
| Aurore LLI | Marignan | 194 700 € | 3 |
| Les Jardins de Cos | Edouard Denis | 230 000 € | 13 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Villemomble
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le marché à Villemomble, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Villemomble : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villemomble
3 396 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villemomble : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villemomble
3 660 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Villemomble
29 973 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Villemomble
38 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Villemomble
32 128 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Villemomble
9 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villemomble
20 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Villemomble
51 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villemomble
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villemomble (93)
-10.0%
-370 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villemomble. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villemomble
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 396 €
moyenne
min · 2 301 €max · 5 070 €
Villemomble · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−1,6 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
−7,2 %
À Villemomble, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,6 % sur 1 an, −7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villemomble
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villemomble
7,0 % brut
loyer 19,9 €/m² × 12
÷ prix 3 396 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 396 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 396 €
Loyer / m² · mois
19,9 €
Rendement locatif brut estimé à Villemomble — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villemomble · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (169 800 €)
25 m²
2,6 ans
85 k€
50 m²
5,3 ans
170 k€
75 m²
7,9 ans
255 k€
prix moyen du marché 3 396 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 128 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villemomble : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villemomble · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,2 %Locataires 47,3 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 7,5 %
- Logements vacants
- 24,5 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Villemomble · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 396 €/m²
- Loyer/m²
- 19,9 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
3 660 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2 %
À Villemomble, la maison se paie 7,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villemomble au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villemomble · démographie
Dynamique de population
29 973habitants
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population stable à Villemomble.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 32 128€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villemomble selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villemomble.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villemomble
187 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villemomble ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villemomble est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,973 habitants et un âge moyen de 37.9 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une démographie stable.…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villemomble est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,973 habitants et un âge moyen de 37.9 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une démographie stable.
Le revenu médian des habitants de Villemomble s'élève à 32,128 €/an, ce qui en fait une ville attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement immobilier rentable. Le taux de propriétaires s'établit à 51.2%, reflétant l'attrait de la ville pour les ménages souhaitant devenir propriétaires.
Grâce à sa situation géographique avantageuse, Villemomble bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes immobiliers neufs sont également disponibles à moins de 15 km de la ville, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement aux acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Villemomble pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 396 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villemomble reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 20 logements à Villemomble, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villemomble
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villemomble ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3396 €/m² pour un appartement à Villemomble (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villemomble ?
3 programmes neufs sont référencés à Villemomble, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villemomble ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villemomble ?
Les biens neufs à Villemomble démarrent autour de 187 300 €.
Le neuf à Villemomble est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villemomble ?
Parcourez les programmes neufs de Villemomble et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole du Grand Paris