Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Villenave-de-Rions

1 programme neuf à Villenave-de-Rions. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
50 000 €
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Tous les programmes neufs à Villenave-de-Rions

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Villenave-de-Rions : 12 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 173 000 €.

Programmes neufs à Villenave-de-Rions, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 450m² à Villenave-de-RionsMaisons Mca173 000 €12
Programmes neufs

Programmes neufs à Villenave-de-Rions

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Villenave-de-Rions, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Villenave-de-Rions : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Villenave-de-Rions
2 455 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Villenave-de-Rions : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Villenave-de-Rions
2 242 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Villenave-de-Rions
373 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Villenave-de-Rions
42 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Villenave-de-Rions
28 399 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Villenave-de-Rions
9 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villenave-de-Rions
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Villenave-de-Rions
77 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Villenave-de-Rions

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villenave-de-Rions (33)

-0.8%
-19 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villenave-de-Rions. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Villenave-de-Rions
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 455 €
moyenne
min · 1 753 €max · 3 169 €
Villenave-de-Rions · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,3 %

À Villenave-de-Rions, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Villenave-de-Rions

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villenave-de-Rions
6,4 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 2 455 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 455 €
Loyer / m² · mois
13 €

Rendement locatif brut estimé à Villenave-de-Rions — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Villenave-de-Rions · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (122 750 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,5 ans
prix moyen du marché 2 455 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 399 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Villenave-de-Rions : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Villenave-de-Rions · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,5 %Locataires 19 %
2,9 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
6,1 %
Logement social
1 %
Appartements
Villenave-de-Rions · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 455 €/m²
Loyer/m²
13 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
2 242 €/m²
Loyer/m²
10,5 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
+1 %

À Villenave-de-Rions, la maison se paie 8,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Villenave-de-Rions au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Villenave-de-Rions · démographie
Dynamique de population
373habitants+2,9 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,5ans
Revenu médian
28 399€/an
Taux de chômage
8,6%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villenave-de-Rions selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villenave-de-Rions.

11
Maisons disponibles
sur les communes de Villenave-de-Rions
173 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 103 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Villenave-de-Rions ?

Villenave-de-Rions, une commune de 373 habitants dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution de population de +2.9% et un revenu médian de 28,399 €/an, la ville présente des opportunités intéressantes pour…Lire la suite

Villenave-de-Rions, une commune de 373 habitants dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution de population de +2.9% et un revenu médian de 28,399 €/an, la ville présente des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 76.5% témoigne de l'attrait de Villenave-de-Rions, qui bénéficie d'un ensoleillement annuel de 2,093 heures.

À seulement 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont accessibles, permettant aux investisseurs de trouver la meilleure opportunité pour un appartement neuf ou une maison neuve à Villenave-de-Rions. Avec un taux de chômage de 8.6% et des prix au m² abordables, la commune constitue un investissement immobilier intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un bien dans le neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Villenave-de-Rions pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 455 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villenave-de-Rions reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Villenave-de-Rions, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Villenave-de-Rions progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Villenave-de-Rions

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villenave-de-Rions ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2455 €/m² pour un appartement à Villenave-de-Rions (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Villenave-de-Rions ?

1 programme neuf est référencé à Villenave-de-Rions, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villenave-de-Rions ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villenave-de-Rions ?

Les biens neufs à Villenave-de-Rions démarrent autour de 50 000 €.

Le neuf à Villenave-de-Rions est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Villenave-de-Rions ?

Parcourez les programmes neufs de Villenave-de-Rions et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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