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Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Villeneuve
1 programme neuf à Villeneuve. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 249 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villeneuve
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Villeneuve, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Villeneuve
2 264 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Villeneuve
2 805 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Villeneuve
1 603 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Villeneuve
39 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Villeneuve
38 216 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Villeneuve
4 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Villeneuve
10 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Villeneuve
83 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villeneuve
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villeneuve (01)
+1.7%
+40 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villeneuve
Prix au m² constaté
2 264 €
médiane
min · 1 170 €max · 3 082 €
Villeneuve · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+4,8 %
À Villeneuve, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villeneuve
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villeneuve
5,4 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 2 264 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 264 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 264 €
Loyer / m² · mois
10,1 €
Rendement locatif brut estimé à Villeneuve — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villeneuve · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (113 200 €)
25 m²
1,5 ans
57 k€
50 m²
3 ans
113 k€
75 m²
4,4 ans
170 k€
prix médian 2 264 €/m² · revenu médian 38 216 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villeneuve : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villeneuve · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83 %Locataires 15,9 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 2,6 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Villeneuve · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 264 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 805 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
À Villeneuve, la maison se paie 23,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villeneuve au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villeneuve · démographie
Dynamique de population
1 603habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,5ans
- Revenu médian
- 38 216€/an
- Taux de chômage
- 4,2%
- Ensoleillement
- 2 106h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villeneuve selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villeneuve.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Villeneuve
249 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve ?
Villeneuve, dans l'Ain, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, cette ville de 1 603 habitants se démarque par son taux de propriétaires important de 83%. Le prix au m² des appartements neufs…Lire la suite
Villeneuve, dans l'Ain, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, cette ville de 1 603 habitants se démarque par son taux de propriétaires important de 83%. Le prix au m² des appartements neufs à Villeneuve, à 2 264 €, en fait une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour développer un patrimoine immobilier solide.
Pourquoi investir
Les atouts de Villeneuve pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Villeneuve, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villeneuve progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 106 h d'ensoleillement par an à Villeneuve : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villeneuve
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villeneuve ?
Comptez environ 2264 €/m² pour un appartement neuf à Villeneuve. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villeneuve ?
1 programme neuf est référencé à Villeneuve, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villeneuve ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villeneuve ?
Les biens neufs à Villeneuve démarrent autour de 249 900 €.
Le neuf à Villeneuve est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villeneuve ?
Parcourez les programmes neufs de Villeneuve et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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