Villeneuve-la-Garenne
Evidence
Bouygues Immobilier
- STUDIO → MAISON
- 31 → 129 m²
- 68 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 169 679 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne
3 programmes neufs à Villeneuve-la-Garenne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 75
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 169 679 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Villeneuve-la-Garenne
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Villeneuve-la-Garenne : 75 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 169 679 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Evidence | Bouygues Immobilier | 169 679 € | 68 |
| Majestic en Seine | Les Nouveaux Constructeurs | 219 000 € | 4 |
| Dernières opportunités ! | Cogedim | 331 900 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Villeneuve-la-Garenne
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Villeneuve-la-Garenne
Majestic en Seine
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 45 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2029
- Famille
- Sénior
à partir de 219 000 €
Plus que 3 lots
Villeneuve-la-Garenne
Dernières opportunités !
Cogedim
- T4
- 77 → 84 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 331 900 €
Chiffres clés
Le marché à Villeneuve-la-Garenne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Villeneuve-la-Garenne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villeneuve-la-Garenne
3 106 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villeneuve-la-Garenne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villeneuve-la-Garenne
3 590 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Villeneuve-la-Garenne
25 566 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Villeneuve-la-Garenne
36 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Villeneuve-la-Garenne
22 449 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Villeneuve-la-Garenne
18 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villeneuve-la-Garenne
21 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Villeneuve-la-Garenne
24 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villeneuve-la-Garenne (92)
-5.0%
-164 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-la-Garenne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villeneuve-la-Garenne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 106 €
moyenne
min · 2 032 €max · 4 437 €
Villeneuve-la-Garenne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+2,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−1,1 %
5 ans
+1 %
À Villeneuve-la-Garenne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villeneuve-la-Garenne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villeneuve-la-Garenne
8,1 % brut
loyer 21 €/m² × 12
÷ prix 3 106 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 106 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 106 €
Loyer / m² · mois
21 €
Rendement locatif brut estimé à Villeneuve-la-Garenne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villeneuve-la-Garenne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (155 300 €)
25 m²
3,5 ans
78 k€
50 m²
6,9 ans
155 k€
75 m²
10,4 ans
233 k€
prix moyen du marché 3 106 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 449 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villeneuve-la-Garenne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villeneuve-la-Garenne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 24,4 %Locataires 74,6 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 49,5 %
- Logement social
- 94 %
- Appartements
75% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Villeneuve-la-Garenne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 106 €/m²
- Loyer/m²
- 21 €
- Rendement
- 8,1 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
3 590 €/m²
- Loyer/m²
- 24 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
À Villeneuve-la-Garenne, la maison se paie 15,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villeneuve-la-Garenne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villeneuve-la-Garenne · démographie
Dynamique de population
25 566habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,3ans
- Revenu médian
- 22 449€/an
- Taux de chômage
- 18,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villeneuve-la-Garenne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
75 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villeneuve-la-Garenne.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villeneuve-la-Garenne
169 679 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve-la-Garenne ?
Située dans les Hauts-de-Seine, Villeneuve-la-Garenne est une ville dynamique en pleine expansion, offrant de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25 566 habitants et une évolution positive de 0,9%, cette commune attire de nouveaux…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, Villeneuve-la-Garenne est une ville dynamique en pleine expansion, offrant de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25 566 habitants et une évolution positive de 0,9%, cette commune attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
L'âge moyen de 36,3 ans témoigne d'une population active, jeune et en quête de programmes neufs pour s'installer. Le revenu médian de 22 449 €/an et un taux de chômage de 18,4% en font une ville attractive pour les investisseurs souhaitant miser sur un immobilier neuf Villeneuve-la-Garenne de qualité.
Avec seulement 24,4% de propriétaires, Villeneuve-la-Garenne présente un fort potentiel de développement pour les programmes neufs et les appartements neufs. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf Villeneuve-la-Garenne.
Pourquoi investir
Les atouts de Villeneuve-la-Garenne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 106 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villeneuve-la-Garenne reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 75 logements à Villeneuve-la-Garenne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villeneuve-la-Garenne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villeneuve-la-Garenne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villeneuve-la-Garenne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3106 €/m² pour un appartement à Villeneuve-la-Garenne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villeneuve-la-Garenne ?
3 programmes neufs sont référencés à Villeneuve-la-Garenne, soit 75 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villeneuve-la-Garenne ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villeneuve-la-Garenne ?
Les biens neufs à Villeneuve-la-Garenne démarrent autour de 169 679 €.
Le neuf à Villeneuve-la-Garenne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?
Parcourez les programmes neufs de Villeneuve-la-Garenne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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