Plus que 5 lots
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Villeneuve-le-Roi
6 programmes neufs à proximité de Villeneuve-le-Roi. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 208 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Villeneuve-le-Roi
Aucun programme à Villeneuve-le-Roi pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
Parc en ciel
Marignan
- T2 → COMMERCE
- 52 → 240 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
- Famille
à partir de 654 200 €
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 45 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Paris
Woodeum Paris Rive Gauche
Cogedim
- STUDIO → T4
- 23 → 108 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Villeneuve-le-Roi, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Villeneuve-le-Roi
3 154 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Villeneuve-le-Roi
2 905 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Villeneuve-le-Roi
20 871 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Villeneuve-le-Roi
38 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Villeneuve-le-Roi
26 881 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Villeneuve-le-Roi
13 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Villeneuve-le-Roi
18 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Villeneuve-le-Roi
57 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villeneuve-le-Roi
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villeneuve-le-Roi (94)
-4.2%
-146 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-le-Roi. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villeneuve-le-Roi
Prix au m² constaté
3 154 €
médiane
min · 2 057 €max · 4 523 €
Villeneuve-le-Roi · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+0,4 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
−5,5 %
À Villeneuve-le-Roi, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,3 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villeneuve-le-Roi
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villeneuve-le-Roi
6,8 % brut
loyer 18 €/m² × 12
÷ prix 3 154 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 154 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 154 €
Loyer / m² · mois
18 €
Rendement locatif brut estimé à Villeneuve-le-Roi — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villeneuve-le-Roi · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (157 700 €)
25 m²
2,9 ans
79 k€
50 m²
5,9 ans
158 k€
75 m²
8,8 ans
237 k€
prix médian 3 154 €/m² · revenu médian 26 881 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villeneuve-le-Roi : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villeneuve-le-Roi · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,2 %Locataires 41,1 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 20,4 %
- Logement social
- 47 %
- Appartements
Villeneuve-le-Roi · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 154 €/m²
- Loyer/m²
- 18 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
2 905 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Villeneuve-le-Roi, la maison se paie 7,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villeneuve-le-Roi au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villeneuve-le-Roi · démographie
Dynamique de population
20 871habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 26 881€/an
- Taux de chômage
- 13%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villeneuve-le-Roi selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villeneuve-le-Roi.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villeneuve-le-Roi
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve-le-Roi ?
Située dans le Val-de-Marne, Villeneuve-le-Roi est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 871 habitants et un âge moyen de 38,3 ans, cette commune présente un profil démographique intéressant pour le…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Villeneuve-le-Roi est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 871 habitants et un âge moyen de 38,3 ans, cette commune présente un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.
Le revenu médian des habitants s'élève à 26 881 €/an, ce qui suggère un pouvoir d'achat favorable pour l'acquisition de biens immobiliers. Bien que le taux de chômage soit de 13,0%, la ville bénéficie d'un taux de propriétaires de 57,2%, indiquant une demande soutenue pour le logement.
Les prix de l'immobilier neuf à Villeneuve-le-Roi sont compétitifs, avec des prix moyens de 3 154 €/m² pour les appartements et de 2 905 €/m² pour les maisons. Les loyers affichent également des niveaux attractifs, avec une moyenne de 18,0 €/m².
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, offrant un cadre de vie agréable. Et avec une superficie de 8,4 km², Villeneuve-le-Roi dispose d'un espace suffisant pour accueillir de nouveaux programmes immobiliers neufs.
Grâce à son emplacement stratégique, la ville est idéalement située pour profiter des opportunités offertes par les communes voisines. Les investisseurs immobiliers trouveront donc à Villeneuve-le-Roi un marché dynamique et des perspectives intéressantes pour leurs projets d'achat d'appartement neuf ou de maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Villeneuve-le-Roi pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 154 €/m², l'appartement neuf à Villeneuve-le-Roi reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Villeneuve-le-Roi, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Villeneuve-le-Roi : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villeneuve-le-Roi
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villeneuve-le-Roi ?
Comptez environ 3154 €/m² pour un appartement neuf à Villeneuve-le-Roi. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villeneuve-le-Roi ?
6 programmes neufs sont référencés à Villeneuve-le-Roi, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villeneuve-le-Roi ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villeneuve-le-Roi ?
Les biens neufs à Villeneuve-le-Roi démarrent autour de 208 000 €.
Le neuf à Villeneuve-le-Roi est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villeneuve-le-Roi ?
Parcourez les programmes neufs de Villeneuve-le-Roi et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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