Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Villeneuve-le-Roi
3 programmes neufs à proximité de Villeneuve-le-Roi. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Villeneuve-le-Roi
Aucun programme à Villeneuve-le-Roi pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Villeneuve-le-Roi, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Villeneuve-le-Roi : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villeneuve-le-Roi
3 314 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villeneuve-le-Roi : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villeneuve-le-Roi
2 848 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Villeneuve-le-Roi
20 871 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Villeneuve-le-Roi
38 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Villeneuve-le-Roi
26 881 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Villeneuve-le-Roi
13 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villeneuve-le-Roi
19 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Villeneuve-le-Roi
57 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villeneuve-le-Roi (94)
-9.5%
-348 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-le-Roi. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villeneuve-le-Roi
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 314 €
moyenne
min · 2 162 €max · 4 746 €
Villeneuve-le-Roi · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
−5,6 %
À Villeneuve-le-Roi, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,9 % sur 1 an, −5,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villeneuve-le-Roi
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villeneuve-le-Roi
6,8 % brut
loyer 18,7 €/m² × 12
÷ prix 3 314 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 314 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 314 €
Loyer / m² · mois
18,7 €
Rendement locatif brut estimé à Villeneuve-le-Roi — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villeneuve-le-Roi · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (165 700 €)
25 m²
3,1 ans
83 k€
50 m²
6,2 ans
166 k€
75 m²
9,2 ans
249 k€
prix moyen du marché 3 314 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 881 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villeneuve-le-Roi : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villeneuve-le-Roi · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,2 %Locataires 41,1 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 20,4 %
- Logement social
- 47 %
- Appartements
Villeneuve-le-Roi · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 314 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
2 848 €/m²
- Loyer/m²
- 16,3 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
À Villeneuve-le-Roi, la maison se paie 14,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villeneuve-le-Roi au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villeneuve-le-Roi · démographie
Dynamique de population
20 871habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 26 881€/an
- Taux de chômage
- 13%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villeneuve-le-Roi selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villeneuve-le-Roi.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villeneuve-le-Roi
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve-le-Roi ?
Située dans le Val-de-Marne, Villeneuve-le-Roi est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 871 habitants et un âge moyen de 38,3 ans, cette commune présente un profil démographique intéressant pour le…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Villeneuve-le-Roi est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 871 habitants et un âge moyen de 38,3 ans, cette commune présente un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.
Le revenu médian des habitants s'élève à 26 881 €/an, ce qui suggère un pouvoir d'achat favorable pour l'acquisition de biens immobiliers. Bien que le taux de chômage soit de 13,0%, la ville bénéficie d'un taux de propriétaires de 57,2%, indiquant une demande soutenue pour le logement.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, offrant un cadre de vie agréable. Et avec une superficie de 8,4 km², Villeneuve-le-Roi dispose d'un espace suffisant pour accueillir de nouveaux programmes immobiliers neufs.
Grâce à son emplacement stratégique, la ville est idéalement située pour profiter des opportunités offertes par les communes voisines. Les investisseurs immobiliers trouveront donc à Villeneuve-le-Roi un marché dynamique et des perspectives intéressantes pour leurs projets d'achat d'appartement neuf ou de maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Villeneuve-le-Roi pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 314 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villeneuve-le-Roi reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Villeneuve-le-Roi, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Villeneuve-le-Roi : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villeneuve-le-Roi
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villeneuve-le-Roi ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3314 €/m² pour un appartement à Villeneuve-le-Roi (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villeneuve-le-Roi ?
3 programmes neufs sont référencés à Villeneuve-le-Roi, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villeneuve-le-Roi ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villeneuve-le-Roi ?
Les biens neufs à Villeneuve-le-Roi démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Villeneuve-le-Roi est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villeneuve-le-Roi ?
Parcourez les programmes neufs de Villeneuve-le-Roi et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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