Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Villeneuve-Loubet

3 programmes neufs à proximité de Villeneuve-Loubet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
25 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Villeneuve-Loubet

Aucun programme à Villeneuve-Loubet pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Domaine Solea à Antibes
Antibes

Domaine Solea

Nexity

  • MAISON
  • 73 → 120 m²
  • 27 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 513 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Villeneuve-Loubet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Villeneuve-Loubet
5 715 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix m² maison
Villeneuve-Loubet
6 523 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Villeneuve-Loubet
16 729 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Villeneuve-Loubet
45 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Villeneuve-Loubet
36 099 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Villeneuve-Loubet
10 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villeneuve-Loubet
22 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Villeneuve-Loubet
63 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Villeneuve-Loubet

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeneuve-Loubet (06)

+8.2%
+432 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-Loubet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Villeneuve-Loubet
Prix au m² constaté
5 715 €
médiane
min · 3 215 €max · 9 161 €
Villeneuve-Loubet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,2 %
1 an
+2,2 %
2 ans
+6,2 %
5 ans
+11,7 %

À Villeneuve-Loubet, une dynamique haussière du court au long terme (+2,2 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Villeneuve-Loubet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villeneuve-Loubet
4,6 % brut
loyer 22 €/m² × 12
÷ prix 5 715 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 715 €
Loyer / m² · mois
22 €

Rendement locatif brut estimé à Villeneuve-Loubet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Villeneuve-Loubet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (285 750 €)

25 m²
4 ans
50 m²
7,9 ans
75 m²
11,9 ans
prix médian 5 715 €/m² · revenu médian 36 099 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Villeneuve-Loubet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Villeneuve-Loubet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,6 %Locataires 34,5 %
27,6 %
Résidences secondaires
6,7 %
Logements vacants
6,8 %
Logement social
72 %
Appartements
Villeneuve-Loubet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 715 €/m²
Loyer/m²
22 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+2,2 %
Maison
6 523 €/m²
Loyer/m²
21,1 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
+6,4 %

À Villeneuve-Loubet, la maison se paie 14,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Villeneuve-Loubet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Villeneuve-Loubet · démographie
Dynamique de population
16 729habitants+2,2 % sur 5 ans

≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,7ans
Revenu médian
36 099€/an
Taux de chômage
10,4%
Ensoleillement
2 925h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villeneuve-Loubet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villeneuve-Loubet.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villeneuve-Loubet
201 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
23 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve-Loubet ?

Bienvenue à Villeneuve-Loubet, une commune des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,729 habitants en constante augmentation (+2.2%), cette ville bénéficie d'un âge moyen de 44.7 ans et d'un revenu médian de 36,099…Lire la suite

Bienvenue à Villeneuve-Loubet, une commune des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,729 habitants en constante augmentation (+2.2%), cette ville bénéficie d'un âge moyen de 44.7 ans et d'un revenu médian de 36,099 €/an, soit des indicateurs particulièrement favorables pour le marché de l'immobilier neuf.

Le taux de propriétaires (62.6%) et le faible taux de chômage (10.4%) témoignent de la vitalité économique de Villeneuve-Loubet, rendant cette destination particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans un environnement privilégié. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (6,884 €) et les maisons (6,271 €), ainsi qu'un loyer moyen de 21.7 €/m², la ville offre de belles opportunités d'investissement.

De plus, Villeneuve-Loubet bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement de choix pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier neuf sur la Côte d'Azur. Avec son ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, la ville est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou un investissement locat

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Villeneuve-Loubet pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Villeneuve-Loubet, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Villeneuve-Loubet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 925 h d'ensoleillement par an à Villeneuve-Loubet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Villeneuve-Loubet

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villeneuve-Loubet ?

Comptez environ 5715 €/m² pour un appartement neuf à Villeneuve-Loubet. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 4671 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Villeneuve-Loubet ?

3 programmes neufs sont référencés à Villeneuve-Loubet, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villeneuve-Loubet ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villeneuve-Loubet ?

Les biens neufs à Villeneuve-Loubet démarrent autour de 25 000 €.

Le neuf à Villeneuve-Loubet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Villeneuve-Loubet ?

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