Plus que 3 lots
Villeneuve-Saint-Georges
Une résidence élégante face aux bords de Seine
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 41 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 204 846 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges
2 programmes neufs à Villeneuve-Saint-Georges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 204 846 €
- dès
Programmes à la une
- Villeneuve-Saint-GeorgesT2 → T441 → 80 m²Livraison T1 2027dès 204 846 €
dès 225 000 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Villeneuve-Saint-Georges
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Villeneuve-Saint-Georges : 4 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 204 846 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Une résidence élégante face aux bords de Seine | Kaufman et Broad | 204 846 € | 3 |
| LES JARDINS SAINT-GEORGES | Nexity | 225 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Villeneuve-Saint-Georges
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Villeneuve-Saint-Georges
LES JARDINS SAINT-GEORGES
Nexity
- T2
- 53 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 225 000 €
Chiffres clés
Le marché à Villeneuve-Saint-Georges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Villeneuve-Saint-Georges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villeneuve-Saint-Georges
2 879 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villeneuve-Saint-Georges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villeneuve-Saint-Georges
2 477 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Villeneuve-Saint-Georges
36 170 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Villeneuve-Saint-Georges
34 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Villeneuve-Saint-Georges
19 025 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Villeneuve-Saint-Georges
16 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villeneuve-Saint-Georges
18 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Villeneuve-Saint-Georges
33 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villeneuve-Saint-Georges (94)
-9.1%
-281 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villeneuve-Saint-Georges
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 879 €
moyenne
min · 1 668 €max · 4 661 €
Villeneuve-Saint-Georges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,7 %
1 an
−5,4 %
2 ans
−10,1 %
5 ans
−5 %
À Villeneuve-Saint-Georges, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,4 % sur 1 an, −5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villeneuve-Saint-Georges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villeneuve-Saint-Georges
7,4 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 2 879 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 879 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 879 €
Loyer / m² · mois
17,8 €
Rendement locatif brut estimé à Villeneuve-Saint-Georges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villeneuve-Saint-Georges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (143 950 €)
25 m²
3,8 ans
72 k€
50 m²
7,6 ans
144 k€
75 m²
11,3 ans
216 k€
prix moyen du marché 2 879 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 19 025 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villeneuve-Saint-Georges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villeneuve-Saint-Georges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33 %Locataires 66 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 36,6 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Villeneuve-Saint-Georges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 879 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −5,4 %
Maison
2 477 €/m²
- Loyer/m²
- 16,8 €
- Rendement
- 8,1 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Villeneuve-Saint-Georges, la maison se paie 14 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villeneuve-Saint-Georges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villeneuve-Saint-Georges · démographie
Dynamique de population
36 170habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 37 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,3ans
- Revenu médian
- 19 025€/an
- Taux de chômage
- 15,8%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villeneuve-Saint-Georges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villeneuve-Saint-Georges.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Villeneuve-Saint-Georges
204 846 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve-Saint-Georges ?
Située dans le département du Val-de-Marne, à seulement 15 km de Paris, Villeneuve-Saint-Georges est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 36,170 habitants et une évolution démographique positive de 1.6%, cette commune offre un cadre de vie attractif…Lire la suite
Située dans le département du Val-de-Marne, à seulement 15 km de Paris, Villeneuve-Saint-Georges est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 36,170 habitants et une évolution démographique positive de 1.6%, cette commune offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers.
L'âge moyen de 34.3 ans et un revenu médian de 19,025 €/an en font une ville particulièrement attractive pour les jeunes actifs, familles et investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges. Malgré un taux de chômage de 15.8%, la ville bénéficie d'un dynamisme économique notable, avec de nombreuses zones d'activités et entreprises.
Avec une superficie de 8.8 km² et 1,876 heures d'ensoleillement par an, Villeneuve-Saint-Georges allie qualité de vie et opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. C'est un emplacement de choix pour quiconque souhaite acquérir un programme neuf à Villeneuve-Saint-Georges et profiter du dynamisme de cette ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Villeneuve-Saint-Georges pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 879 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villeneuve-Saint-Georges reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Villeneuve-Saint-Georges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villeneuve-Saint-Georges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villeneuve-Saint-Georges
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villeneuve-Saint-Georges ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2879 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Saint-Georges (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villeneuve-Saint-Georges ?
2 programmes neufs sont référencés à Villeneuve-Saint-Georges, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villeneuve-Saint-Georges ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villeneuve-Saint-Georges ?
Les biens neufs à Villeneuve-Saint-Georges démarrent autour de 204 846 €.
Le neuf à Villeneuve-Saint-Georges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villeneuve-Saint-Georges ?
Parcourez les programmes neufs de Villeneuve-Saint-Georges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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