Plus que 5 lots
Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot
1 programme neuf à Villeneuve-sur-Lot. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 243 660 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villeneuve-sur-Lot
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Villeneuve-sur-Lot, comparé
Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Villeneuve-sur-Lot
1 094 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Villeneuve-sur-Lot
1 301 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Villeneuve-sur-Lot
22 004 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Villeneuve-sur-Lot
47 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Villeneuve-sur-Lot
21 491 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Villeneuve-sur-Lot
18 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Villeneuve-sur-Lot
9 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Villeneuve-sur-Lot
55 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villeneuve-sur-Lot
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villeneuve-sur-Lot (47)
+7.0%
+75 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-sur-Lot. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villeneuve-sur-Lot
Prix au m² constaté
1 094 €
médiane
min · 570 €max · 1 662 €
Villeneuve-sur-Lot · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−2 %
2 ans
−2,4 %
5 ans
+12,7 %
À Villeneuve-sur-Lot, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +12,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villeneuve-sur-Lot
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villeneuve-sur-Lot
10,2 % brut
loyer 9,3 €/m² × 12
÷ prix 1 094 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 094 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 094 €
Loyer / m² · mois
9,3 €
Rendement locatif brut estimé à Villeneuve-sur-Lot — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villeneuve-sur-Lot · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (54 700 €)
25 m²
1,3 ans
27 k€
50 m²
2,5 ans
55 k€
75 m²
3,8 ans
82 k€
prix médian 1 094 €/m² · revenu médian 21 491 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villeneuve-sur-Lot : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villeneuve-sur-Lot · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55 %Locataires 43,5 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 14,4 %
- Logements vacants
- 7 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Villeneuve-sur-Lot · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 094 €/m²
- Loyer/m²
- 9,3 €
- Rendement
- 10,2 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
1 301 €/m²
- Loyer/m²
- 8,4 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- −5,7 %
À Villeneuve-sur-Lot, la maison se paie 18,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villeneuve-sur-Lot au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villeneuve-sur-Lot · démographie
Dynamique de population
22 004habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,9ans
- Revenu médian
- 21 491€/an
- Taux de chômage
- 17,8%
- Ensoleillement
- 2 154h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villeneuve-sur-Lot selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villeneuve-sur-Lot.
5
3 pièces disponibles
sur les communes de Villeneuve-sur-Lot
243 660 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villeneuve-sur-Lot ?
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Villeneuve-sur-Lot est une ville riche en charme et en opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,004 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -0.3%, cette cité offre un cadre de…Lire la suite
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Villeneuve-sur-Lot est une ville riche en charme et en opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,004 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -0.3%, cette cité offre un cadre de vie agréable et stable, idéal pour l'investissement immobilier neuf.
L'âge moyen élevé de 46.9 ans témoigne d'une population mature, susceptible de rechercher des appartements neufs ou des maisons neuves pour s'installer durablement. Le revenu médian de 21,491 €/an et le taux de chômage de 17.8% indiquent un niveau de vie confortable, avec une demande potentielle pour de l'immobilier neuf de qualité.
Les prix au m² abordables, avec 1,094 € pour les appartements et 1,301 € pour les maisons, ainsi que des loyers moyens de 9.3 €/m², font de Villeneuve-sur-Lot une destination attractive pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant un bon rapport qualité-prix. Le taux élevé de propriétaires à 55.0% démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Avec son ensoleillement annuel de 2,154 heures et sa superficie de 81.3 km², Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement immobilier neuf. Les investisseurs avisés trouveront dans cette ville du Lot-et-Garonne de nombreuses opportunités pour développer leur patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Villeneuve-sur-Lot pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 094 €/m², l'appartement neuf à Villeneuve-sur-Lot reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Villeneuve-sur-Lot, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 154 h d'ensoleillement par an à Villeneuve-sur-Lot : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villeneuve-sur-Lot
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villeneuve-sur-Lot ?
Comptez environ 1094 €/m² pour un appartement neuf à Villeneuve-sur-Lot. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villeneuve-sur-Lot ?
1 programme neuf est référencé à Villeneuve-sur-Lot, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villeneuve-sur-Lot ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villeneuve-sur-Lot ?
Les biens neufs à Villeneuve-sur-Lot démarrent autour de 243 660 €.
Le neuf à Villeneuve-sur-Lot est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?
Parcourez les programmes neufs de Villeneuve-sur-Lot et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Lot-et-Garonne