Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Villepinte
1 programme neuf à Villepinte. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 66
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 170 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villepinte
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Villepinte, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Villepinte : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villepinte
3 102 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villepinte : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villepinte
2 614 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Villepinte
39 647 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Villepinte
34 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Villepinte
23 405 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Villepinte
16 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villepinte
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Villepinte
50 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villepinte
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villepinte (93)
-6.5%
-212 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villepinte. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villepinte
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 102 €
moyenne
min · 1 882 €max · 4 643 €
Villepinte · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−5,5 %
5 ans
−7,6 %
À Villepinte, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −7,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villepinte
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villepinte
7,3 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 3 102 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 102 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 102 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à Villepinte — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villepinte · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (155 100 €)
25 m²
3,3 ans
78 k€
50 m²
6,6 ans
155 k€
75 m²
9,9 ans
233 k€
prix moyen du marché 3 102 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 405 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villepinte : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villepinte · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,6 %Locataires 49,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 28,6 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Villepinte · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 102 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
2 614 €/m²
- Loyer/m²
- 18,3 €
- Rendement
- 8,4 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
À Villepinte, la maison se paie 15,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Villepinte au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villepinte · démographie
Dynamique de population
39 647habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 41 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,3ans
- Revenu médian
- 23 405€/an
- Taux de chômage
- 15,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villepinte selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
66 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villepinte.
11
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villepinte
170 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villepinte ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villepinte est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 39,647 habitants et une évolution positive de +1.3%, Villepinte offre un marché immobilier en pleine expansion. L'âge…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villepinte est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 39,647 habitants et une évolution positive de +1.3%, Villepinte offre un marché immobilier en pleine expansion.
L'âge moyen de 34.3 ans témoigne d'une population jeune et active, tandis que le revenu médian de 23,405 €/an laisse présager une demande soutenue pour des programmes neufs à Villepinte. Malgré un taux de chômage de 15.6%, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 20 km de Paris, ce qui en fait une destination de choix pour les futurs acquéreurs.
Avec un taux de propriétaires de 49.6% et une superficie de 10.4 km², Villepinte présente de nombreuses opportunités pour l'investissement immobilier. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, la ville de Villepinte s'impose comme un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Villepinte pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 102 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villepinte reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 66 logements à Villepinte, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villepinte progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villepinte
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villepinte ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3102 €/m² pour un appartement à Villepinte (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villepinte ?
1 programme neuf est référencé à Villepinte, soit 66 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villepinte ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villepinte ?
Les biens neufs à Villepinte démarrent autour de 170 000 €.
Le neuf à Villepinte est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villepinte ?
Parcourez les programmes neufs de Villepinte et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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