Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Villetaneuse
1 programme neuf à Villetaneuse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 219 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Villetaneuse
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Villetaneuse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Villetaneuse
2 365 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Villetaneuse
2 440 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Villetaneuse
12 432 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Villetaneuse
35 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Villetaneuse
17 630 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Villetaneuse
20 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Villetaneuse
17 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Villetaneuse
24 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Villetaneuse
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villetaneuse (93)
-3.5%
-94 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villetaneuse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Villetaneuse
Prix au m² constaté
2 365 €
médiane
min · 1 548 €max · 3 145 €
Villetaneuse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+0 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
−2,2 %
À Villetaneuse, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −2,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villetaneuse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Villetaneuse
8,8 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 2 365 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 365 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 365 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Villetaneuse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villetaneuse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 250 €)
25 m²
3,4 ans
59 k€
50 m²
6,7 ans
118 k€
75 m²
10,1 ans
177 k€
prix médian 2 365 €/m² · revenu médian 17 630 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villetaneuse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Villetaneuse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 23,9 %Locataires 74,6 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 59,6 %
- Logement social
- 76 %
- Appartements
75% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Villetaneuse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 365 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 8,8 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
2 440 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 8,6 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Villetaneuse, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villetaneuse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villetaneuse · démographie
Dynamique de population
12 432habitants−0,9 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 34,7ans
- Revenu médian
- 17 630€/an
- Taux de chômage
- 19,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villetaneuse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villetaneuse.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Villetaneuse
219 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 55 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villetaneuse ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villetaneuse est une ville dynamique offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 432 habitants et un âge moyen de 34,7 ans, Villetaneuse présente un profil démographique…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villetaneuse est une ville dynamique offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 432 habitants et un âge moyen de 34,7 ans, Villetaneuse présente un profil démographique intéressant pour le développement de programmes immobiliers neufs.
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf est de 2 365 €, tandis que pour une maison neuve, il s'élève à 2 440 €. Les loyers moyens atteignent 17,4 € le m², ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Malgré un taux de chômage de 19,5 %, Villetaneuse bénéficie d'un revenu médian de 17 630 € par an, offrant ainsi un bassin de clientèle potentielle pour les programmes de logements neufs. Avec seulement 23,9 % de propriétaires, la ville présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf à Villetaneuse.
Pourquoi investir
Les atouts de Villetaneuse pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 365 €/m², l'appartement neuf à Villetaneuse reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 15 logements à Villetaneuse, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villetaneuse
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Villetaneuse ?
Comptez environ 2365 €/m² pour un appartement neuf à Villetaneuse. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villetaneuse ?
1 programme neuf est référencé à Villetaneuse, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villetaneuse ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villetaneuse ?
Les biens neufs à Villetaneuse démarrent autour de 219 000 €.
Le neuf à Villetaneuse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villetaneuse ?
Parcourez les programmes neufs de Villetaneuse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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