Villetaneuse
LES JARDINS FAJON
Nexity
- T2 → MAISON
- 47 → 98 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 214 000 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Villetaneuse
1 programme neuf à Villetaneuse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 17
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 214 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Villetaneuse
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Villetaneuse : 17 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 214 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES JARDINS FAJON | Nexity | 214 000 € | 17 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Villetaneuse
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Villetaneuse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Villetaneuse : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villetaneuse
2 727 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villetaneuse : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Villetaneuse
2 777 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Villetaneuse
12 432 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Villetaneuse
35 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Villetaneuse
17 630 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Villetaneuse
20 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villetaneuse
18 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Villetaneuse
24 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villetaneuse
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villetaneuse (93)
-6.3%
-184 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villetaneuse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villetaneuse
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 727 €
moyenne
min · 1 778 €max · 3 646 €
Villetaneuse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
−3,2 %
À Villetaneuse, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,7 % sur 1 an, −3,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villetaneuse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villetaneuse
8,0 % brut
loyer 18,2 €/m² × 12
÷ prix 2 727 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 727 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 727 €
Loyer / m² · mois
18,2 €
Rendement locatif brut estimé à Villetaneuse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villetaneuse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (136 350 €)
25 m²
3,9 ans
68 k€
50 m²
7,7 ans
136 k€
75 m²
11,6 ans
205 k€
prix moyen du marché 2 727 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 17 630 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villetaneuse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villetaneuse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 23,9 %Locataires 74,6 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 59,6 %
- Logement social
- 76 %
- Appartements
75% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Villetaneuse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 727 €/m²
- Loyer/m²
- 18,2 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
2 777 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
À Villetaneuse, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villetaneuse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villetaneuse · démographie
Dynamique de population
12 432habitants−0,9 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 34,7ans
- Revenu médian
- 17 630€/an
- Taux de chômage
- 19,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villetaneuse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villetaneuse.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Villetaneuse
214 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 55 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villetaneuse ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villetaneuse est une ville dynamique offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 432 habitants et un âge moyen de 34,7 ans, Villetaneuse présente un profil démographique…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Villetaneuse est une ville dynamique offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 432 habitants et un âge moyen de 34,7 ans, Villetaneuse présente un profil démographique intéressant pour le développement de programmes immobiliers neufs.
Malgré un taux de chômage de 19,5 %, Villetaneuse bénéficie d'un revenu médian de 17 630 € par an, offrant ainsi un bassin de clientèle potentielle pour les programmes de logements neufs. Avec seulement 23,9 % de propriétaires, la ville présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf à Villetaneuse.
Pourquoi investir
Les atouts de Villetaneuse pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 727 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villetaneuse reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 17 logements à Villetaneuse, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villetaneuse
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villetaneuse ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2727 €/m² pour un appartement à Villetaneuse (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villetaneuse ?
1 programme neuf est référencé à Villetaneuse, soit 17 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villetaneuse ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villetaneuse ?
Les biens neufs à Villetaneuse démarrent autour de 214 000 €.
Le neuf à Villetaneuse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villetaneuse ?
Parcourez les programmes neufs de Villetaneuse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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