Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Virazeil

1 programme neuf à Virazeil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
57 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Virazeil

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Virazeil, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Virazeil
1 264 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Virazeil
2 052 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Virazeil
1 696 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Virazeil
49 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Virazeil
28 563 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Virazeil
8 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Virazeil
9 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Virazeil
81 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Virazeil

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Virazeil (47)

-3.1%
-40 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Virazeil. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Virazeil
Prix au m² constaté
1 264 €
médiane
min · 840 €max · 1 839 €
Virazeil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+1 %
5 ans
+7,2 %

À Virazeil, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Virazeil

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Virazeil
8,8 % brut
loyer 9,3 €/m² × 12
÷ prix 1 264 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 264 €
Loyer / m² · mois
9,3 €

Rendement locatif brut estimé à Virazeil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Virazeil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (63 200 €)

25 m²
1,1 ans
50 m²
2,2 ans
75 m²
3,3 ans
prix médian 1 264 €/m² · revenu médian 28 563 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Virazeil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Virazeil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,1 %Locataires 17,9 %
0,9 %
Résidences secondaires
6,4 %
Logements vacants
2 %
Appartements
Virazeil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 264 €/m²
Loyer/m²
9,3 €
Rendement
8,8 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 052 €/m²
Loyer/m²
8,6 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
+12,3 %

À Virazeil, la maison se paie 62,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Virazeil au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Virazeil · démographie
Dynamique de population
1 696habitants−0,2 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
48,8ans
Revenu médian
28 563€/an
Taux de chômage
8,1%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Virazeil selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Virazeil.

15
Maisons disponibles
sur les communes de Virazeil
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 107 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Virazeil ?

Niché dans le Lot-et-Garonne, Virazeil est une commune charmante qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,696 habitants et un âge médian de 48,8 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial. Les prix de…Lire la suite

Niché dans le Lot-et-Garonne, Virazeil est une commune charmante qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,696 habitants et un âge médian de 48,8 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial. Les prix de l'immobilier neuf à Virazeil sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 1,264 €/m² et des maisons neuves à 2,052 €/m². Le taux de propriétaires élevé de 81,1% témoigne de l'attrait de la région pour l'accession à la propriété. Investir dans un programme neuf à Virazeil semble être une excellente opportunité pour les amateurs de biens immobiliers neufs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Virazeil pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 264 €/m², l'appartement neuf à Virazeil reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Virazeil, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Virazeil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Virazeil

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Virazeil ?

Comptez environ 1264 €/m² pour un appartement neuf à Virazeil. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Virazeil ?

1 programme neuf est référencé à Virazeil, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Virazeil ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Virazeil ?

Les biens neufs à Virazeil démarrent autour de 57 000 €.

Le neuf à Virazeil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Virazeil ?

Parcourez les programmes neufs de Virazeil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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