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Virelade
Terrain à partir de 2000m² à Virelade
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 2000 m²
- 1 terrain · 2000 m²
à partir de 98 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Virelade
1 programme neuf à Virelade. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 98 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Virelade
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Virelade : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 219 592 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 2000m² à Virelade | Maisons Mca | 219 592 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Virelade
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Virelade, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Virelade : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Virelade
2 254 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Virelade : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Virelade
2 514 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Virelade
1 120 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Virelade
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Virelade
27 307 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Virelade
9 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Virelade
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Virelade
78 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Virelade
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Virelade (33)
-0.7%
-16 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Virelade. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Virelade
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 254 €
moyenne
min · 1 810 €max · 3 262 €
Virelade · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,5 %
À Virelade, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Virelade
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Virelade
6,2 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 254 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 254 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 254 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Virelade — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Virelade · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (112 700 €)
25 m²
2,1 ans
56 k€
50 m²
4,1 ans
113 k€
75 m²
6,2 ans
169 k€
prix moyen du marché 2 254 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 307 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Virelade : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Virelade · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,2 %Locataires 20,2 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Virelade · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 254 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 514 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Virelade, la maison se paie 11,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Virelade au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Virelade · démographie
Dynamique de population
1 120habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 27 307€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Virelade selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Virelade.
8
Maisons disponibles
sur les communes de Virelade
219 592 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Virelade ?
Située dans la Gironde, Virelade offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,120 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune dispose d'un âge moyen de 40.4 ans et d'un revenu médian de 27,307 €/an. Le taux de…Lire la suite
Située dans la Gironde, Virelade offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,120 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune dispose d'un âge moyen de 40.4 ans et d'un revenu médian de 27,307 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 78.2% témoigne de l'attractivité de la ville pour l'immobilier neuf.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, rendant la région particulièrement attractive. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du marché. Investir à Virelade est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Virelade pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 254 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Virelade reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Virelade, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Virelade progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Virelade
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Virelade ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2254 €/m² pour un appartement à Virelade (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Virelade ?
1 programme neuf est référencé à Virelade, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Virelade ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Virelade ?
Les biens neufs à Virelade démarrent autour de 98 000 €.
Le neuf à Virelade est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Virelade ?
Parcourez les programmes neufs de Virelade et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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