Viry-Châtillon
REGARDS SUR SEINE
Nexity
- STUDIO → T5
- 26 → 101 m²
- 36 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 159 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Viry-Châtillon
1 programme neuf à Viry-Châtillon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 36
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Viry-Châtillon
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Viry-Châtillon : 36 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 159 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| REGARDS SUR SEINE | Nexity | 159 000 € | 36 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Viry-Châtillon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Viry-Châtillon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Viry-Châtillon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Viry-Châtillon
2 961 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Viry-Châtillon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Viry-Châtillon
2 713 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Viry-Châtillon
31 112 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Viry-Châtillon
38 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Viry-Châtillon
27 638 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Viry-Châtillon
14 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Viry-Châtillon
17 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Viry-Châtillon
51 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Viry-Châtillon
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Viry-Châtillon (91)
-7.7%
-244 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Viry-Châtillon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Viry-Châtillon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 961 €
moyenne
min · 1 927 €max · 4 410 €
Viry-Châtillon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−0,2 %
5 ans
−7,1 %
À Viry-Châtillon, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,1 % sur 1 an, −7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Viry-Châtillon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Viry-Châtillon
6,8 % brut
loyer 16,9 €/m² × 12
÷ prix 2 961 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 961 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 961 €
Loyer / m² · mois
16,9 €
Rendement locatif brut estimé à Viry-Châtillon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Viry-Châtillon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (148 050 €)
25 m²
2,7 ans
74 k€
50 m²
5,4 ans
148 k€
75 m²
8 ans
222 k€
prix moyen du marché 2 961 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 638 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Viry-Châtillon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Viry-Châtillon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,7 %Locataires 47,2 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 11,6 %
- Logements vacants
- 28,7 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
Viry-Châtillon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 961 €/m²
- Loyer/m²
- 16,9 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
Maison
2 713 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −4,4 %
À Viry-Châtillon, la maison se paie 8,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Viry-Châtillon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Viry-Châtillon · démographie
Dynamique de population
31 112habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38ans
- Revenu médian
- 27 638€/an
- Taux de chômage
- 14%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Viry-Châtillon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Viry-Châtillon.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Viry-Châtillon
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Viry-Châtillon ?
Située dans le département de l'Essonne, à seulement 20 kilomètres au sud de Paris, Viry-Châtillon est une ville dynamique qui offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,112 habitants et une évolution démographique positive de +0.3%,…Lire la suite
Située dans le département de l'Essonne, à seulement 20 kilomètres au sud de Paris, Viry-Châtillon est une ville dynamique qui offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,112 habitants et une évolution démographique positive de +0.3%, la ville présente un marché immobilier solide et en constante progression.
L'âge moyen de la population, 38.0 ans, indique une ville jeune et active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Viry-Châtillon. De plus, le revenu médian élevé de 27,638 €/an et un taux de chômage relativement faible de 14.0% témoignent d'un niveau de vie aisé, favorable à la demande locative.
Avec un taux de propriétaires de 50.7%, la ville présente un équilibre sain entre propriétaires et locataires.
Bénéficiant d'une superficie de 6.1 km² et d'un ensoleillement annuel de 1,876 heures, Viry-Châtillon offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée de ses habitants. Investir dans l'immobilier neuf à Viry-Châtillon représente donc une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Viry-Châtillon pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 961 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Viry-Châtillon reste moins cher qu'en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 36 logements à Viry-Châtillon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Viry-Châtillon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Viry-Châtillon
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Viry-Châtillon ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2961 €/m² pour un appartement à Viry-Châtillon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Viry-Châtillon ?
1 programme neuf est référencé à Viry-Châtillon, soit 36 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Viry-Châtillon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Viry-Châtillon ?
Les biens neufs à Viry-Châtillon démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Viry-Châtillon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Viry-Châtillon ?
Parcourez les programmes neufs de Viry-Châtillon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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