Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Vitry-sur-Seine
2 programmes neufs à Vitry-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 53
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 215 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vitry-sur-Seine
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Vitry-sur-Seine : 53 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 215 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Jardin Hanaé - Petit Nanterre | Quartus | 215 000 € | 14 |
| JARDINS EN SEINE | Ogic | 215 500 € | 39 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vitry-sur-Seine
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Vitry-sur-Seine
Jardin Hanaé - Petit Nanterre
Quartus
- STUDIO → T5
- 35 → 102 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 215 000 €
Chiffres clés
Le marché à Vitry-sur-Seine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Vitry-sur-Seine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Vitry-sur-Seine
4 175 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vitry-sur-Seine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Vitry-sur-Seine
3 935 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Vitry-sur-Seine
95 282 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Vitry-sur-Seine
38 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Vitry-sur-Seine
23 106 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Vitry-sur-Seine
15 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vitry-sur-Seine
21 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Vitry-sur-Seine
35 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94)
-7.6%
-336 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vitry-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vitry-sur-Seine
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 175 €
moyenne
min · 2 972 €max · 6 258 €
Vitry-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−7,8 %
À Vitry-sur-Seine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,8 % sur 1 an, −7,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vitry-sur-Seine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vitry-sur-Seine
6,0 % brut
loyer 20,8 €/m² × 12
÷ prix 4 175 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 175 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 175 €
Loyer / m² · mois
20,8 €
Rendement locatif brut estimé à Vitry-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vitry-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (208 750 €)
25 m²
4,5 ans
104 k€
50 m²
9 ans
209 k€
75 m²
13,6 ans
313 k€
prix moyen du marché 4 175 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 106 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vitry-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vitry-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 35,4 %Locataires 62,4 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 34,3 %
- Logement social
- 81 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Vitry-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 175 €/m²
- Loyer/m²
- 20,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
Maison
3 935 €/m²
- Loyer/m²
- 20,6 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Vitry-sur-Seine, la maison se paie 5,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Vitry-sur-Seine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vitry-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
95 282habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 96 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,5ans
- Revenu médian
- 23 106€/an
- Taux de chômage
- 14,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vitry-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
53 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vitry-sur-Seine.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Vitry-sur-Seine
215 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vitry-sur-Seine ?
Située dans le Val-de-Marne, Vitry-sur-Seine est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 95,282 habitants et une évolution positive de +0.4%, cette commune offre un cadre de vie intéressant pour les futurs…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Vitry-sur-Seine est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 95,282 habitants et une évolution positive de +0.4%, cette commune offre un cadre de vie intéressant pour les futurs acquéreurs.
L'âge moyen de 37.5 ans et un revenu médian de 23,106 €/an en font une ville attractive pour les jeunes ménages et les familles. Bien que le taux de chômage soit de 14.6%, les perspectives d'emploi restent encourageantes grâce à la proximité de la capitale.
Avec une superficie de 11.7 km² et 1,859 heures d'ensoleillement par an, Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vitry-sur-Seine pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 175 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vitry-sur-Seine reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 53 logements à Vitry-sur-Seine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vitry-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vitry-sur-Seine
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vitry-sur-Seine ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4175 €/m² pour un appartement à Vitry-sur-Seine (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vitry-sur-Seine ?
2 programmes neufs sont référencés à Vitry-sur-Seine, soit 53 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vitry-sur-Seine ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vitry-sur-Seine ?
Les biens neufs à Vitry-sur-Seine démarrent autour de 215 000 €.
Le neuf à Vitry-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vitry-sur-Seine ?
Parcourez les programmes neufs de Vitry-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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