Perpignan, la Catalane
Capitale du département et ancienne capitale continentale du Royaume de Majorque. Perpignan est une ville au riche passé, célèbre pour son Palais des Rois de Majorque et son Castillet. Un carrefour culturel catalan.
Pyrénées Orientales
Les logements disponibles dans les Pyrénées Orientales
Appartements 2 pièces
Les Angles - 66
L'Ecrin Blanc
293 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 55.3 m²
déc. 2027
Loggia
Sud-Est
2ème étage
Argelès-sur-Mer - 66
Appartements 3 pièces
Canet-en-Roussillon - 66
LE MIAMI
372 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 68.16 m²
avr. 2026LMNP
Terrasse
Sud
3ème étage
Les Angles - 66
Elne - 66
Appartements 4 pièces
Canet-en-Roussillon - 66
LE MIAMI APPARTEMENT ROOFTOP - T1
799 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 124.52 m²
avr. 2026
Terrasse
Sud
4ème étage
Argelès-sur-Mer - 66
Argelès-sur-Mer - 66
Terrains à bâtir
Elne - 66
Perpignan - 66
Biens avec avantages fiscaux
Canet-en-Roussillon - 66
LE MIAMI
372 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 68.16 m²
avr. 2026LMNP
Terrasse
Sud
3ème étage
Pourquoi acheter ou investir dans les Pyrénées Orientales ?
Un ensoleillement généreux et un littoral méditerranéen attractif
Le département bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès à de longues plages de sable fin (Canet-en-Roussillon, Argelès-sur-Mer). Cette douceur de vivre est un atout majeur pour les familles, les retraités et les résidences secondaires, dynamisant fortement le marché immobilier neuf sur le littoral.
Des prix immobiliers neufs diversifiés et en croissance
Les Pyrénées-Orientales proposent une offre variée de biens neufs, des appartements en centre-ville de Perpignan aux résidences avec piscine sur le littoral ou aux maisons de village dans l'arrière-pays. Les prix, bien qu'en augmentation, restent attractifs comparés à d'autres zones méditerranéennes, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Perpignan, une capitale catalane dynamique
Perpignan est la capitale des Pyrénées-Orientales, une ville au riche passé (Palais des Rois de Majorque) et à forte identité catalane. Elle offre un dynamisme urbain, tous les services nécessaires et des opportunités en matière d'immobilier neuf, dans une ambiance conviviale et ensoleillée.
Un cadre de vie varié entre mer et montagne
Le département offre un cadre de vie unique, entre les plages de la Méditerranée et les sommets des Pyrénées (Canigó). Les stations de ski, les villages médiévaux (Collioure), les vignobles et la proximité de l'Espagne offrent une multitude d'activités et de découvertes pour toutes les envies.
Points d'intérêt de la région
Collioure, joyau de la Côte Vermeille
Village emblématique de la Côte Vermeille, Collioure est célèbre pour son port pittoresque, ses maisons colorées et son château royal. Un lieu qui a inspiré de nombreux artistes.
Le Massif du Canigó
Montagne sacrée des Catalans, le Canigó est un massif pyrénéen qui domine la région. Idéal pour la randonnée et offrant des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée et les Pyrénées.
Canet-en-Roussillon Plage
Située sur le littoral, Canet-en-Roussillon est une station balnéaire familiale, offrant de longues plages de sable fin, un port de plaisance et de nombreuses activités nautiques.
La Cité Vauban de Villefranche-de-Conflent (UNESCO)
Cette forteresse médiévale, classée à l'UNESCO, est un chef-d'œuvre de l'architecture militaire de Vauban. Elle offre des vues imprenables sur la Cerdagne et les Pyrénées. Un site historique majeur.
Le Train Jaune
Ce train jaune pittoresque serpente à travers les paysages pyrénéens, offrant des vues spectaculaires sur les gorges et les vallées. Un voyage inoubliable pour toute la famille.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Perpignan
Perpignan
Préfecture du département, Perpignan propose des programmes neufs variés. Forte demande pour résidence principale et investissement locatif grâce à son dynamisme et son cadre ensoleillé.
~3 500 €/m²
Bientôt disponibleCanet_en_roussillon
Canet-en-Roussillon
Station balnéaire phare du département, Canet-en-Roussillon offre des résidences neuves de qualité, très recherchées pour les résidences secondaires et l'investissement locatif saisonnier.
~4 200 €/m²
Bientôt disponibleArgeles_sur_mer
Argelès-sur-Mer
Située sur le littoral, Argelès-sur-Mer est une station familiale et animée. Le neuf y est qualitatif et prisé, combinant accès à la mer et proximité des montagnes.
~4 500 €/m²
Bientôt disponiblePrades
Prades
Ville thermale et porte d'entrée du Conflent, Prades propose des maisons neuves à des prix très abordables, idéales pour un cadre de vie au calme et des activités de montagne.
~2 800 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat dans les Pyrénées Orientales
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Pyrénées Orientales
Les Pyrénées-Orientales sont-elles un bon département pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ?
Oui, les Pyrénées-Orientales sont un excellent département. Le littoral méditerranéen et les stations de montagne génèrent une très forte demande touristique pour le locatif saisonnier. Perpignan attire des locataires à l'année. Les dispositifs de défiscalisation (Pinel) sont très pertinents.
Le département est-il bien desservi nationalement et internationalement ?
Absolument. Perpignan dispose d'un aéroport international et d'une gare TGV (Paris en 5h). L'autoroute A9 traverse le département, reliant l'Espagne. Cette excellente connectivité facilite les déplacements professionnels et personnels, et renforce l'attractivité du département.
Quel est le cadre de vie dans les Pyrénées-Orientales ?
Le cadre de vie est exceptionnel, entre mer et montagne. Le littoral méditerranéen offre de longues plages et un ensoleillement généreux. L'arrière-pays pyrénéen (Canigó) est sauvage et préservé, avec des stations de ski. Un département qui allie parfaitement ville, mer, montagne, soleil et saveurs catalanes.
Quel est le patrimoine culturel et historique des Pyrénées-Orientales ?
Le patrimoine est riche et varié. Le Palais des Rois de Majorque à Perpignan, le Castillet, Collioure, la Cité Vauban de Villefranche-de-Conflent (UNESCO), le Train Jaune, le massif du Canigó. Les Pyrénées-Orientales offrent une histoire catalane profonde et une nature grandiose.
Les avantages du Pyrénées Orientales
Investir dans l'immobilier neuf dans les Pyrénées-Orientales, c'est choisir un département au cadre de vie exceptionnel, entre la Méditerranée et les Pyrénées, au cœur de la capitale catalane de Perpignan, des plages ensoleillées et des massifs montagnards. C'est l'opportunité d'acquérir un logement moderne et de qualité, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif très prometteur, dans un territoire qui allie histoire, soleil et une belle qualité de vie. Découvrez nos appartements et maisons neuves, conçus pour vous offrir le meilleur des Pyrénées-Orientales.
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Le département Pyrénées Orientales fait partie de la région Occitanie, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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