Les Ateliers du Parc

Appartement 4 pièces

Villeurbanne (69)

86.7 m²

T3 2026

Balcon 23.3m²

Prix

439 000€

+3photos

1 / 7

Adresse

36 rue Poizat

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement neuf de 87 m² dans le programme immobilier Les Ateliers du Parc à Villeurbanne. Avec 4 pièces et un balcon de 23 m², cet investissement offre un espace de vie exceptionnel. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens immobiliers neufs dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

86.7 m²

Chambres

Étage

Balcon

23.3 m²

Le prix

Prix du bien

439 000€

soit 5 063 €/m²

Frais de notaire

10 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

449 975 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 439 000 €

Mensualité estimée

1 978 €/mois

Apport personnel10% du prix

43 900 €

Montant emprunté

395 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit198 300 €

Total remboursé593 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Les Ateliers du Parc

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Emménagez à la rentrée 2026 ! Les Ateliers du Parc à Villeurbanne proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains duplex, avec balcons, loggias ou terrasses. Située au 36 rue Poizat, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant proche des commerces, écoles et transports (tramway T3, future ligne T6, bus et stations Vélo’v). Un jardin commun paysager de 2 000 m² et des espaces vélos sécurisés complètent ce cadr...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%

-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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