Villas des 4 îles

Maison

Larmor-Baden (56)

122.09 m²

T2 2027

Terrasse 15m²

Prix

749 900€

+1photos

1 / 5

Adresse

Rue du Verger

Larmor-Baden (56)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Maison de 5 pièces de 122 m² au sein du programme immobilier Villas des 4 îles à Larmor-Baden. Profitez d'un jardin de 342 m² et d'une terrasse de 15 m² offrant une exposition sud-est idéale. Une opportunité d'investissement rare dans un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

122.09 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Terrasse

15 m²

Jardin

342 m²

Le prix

Prix du bien

749 900€

soit 6 142 €/m²

Frais de notaire

18 748 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

768 648 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 749 900 €

Mensualité estimée

3 379 €/mois

Apport personnel10% du prix

74 990 €

Montant emprunté

674 910 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit338 790 €

Total remboursé1 013 700 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Villas des 4 îles

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Larmor-Baden (56)

+5.3%

+354 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Larmor-Baden pour les maisons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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