Adresse
34 rue Jules Guesde
Marcq-en-Barœul (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de 93 m² dans le programme immobilier ELEGANCE à Marcq-en-Barœul, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Ce T4 lumineux, situé au 1er étage, bénéficie d'une terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours. À seulement 2 min à pied de la Chapelle Saint-Roch et 4 min de l'école primaire Pasteur - Cognacq-Jay, il est parfaitement adapté aux familles. Séduit par ce bien immobilier bien situé, sécurisé par un digicode et proche de tous les commerces et services, comme le Dr Kenig Claude et Saveurs des Terroirs, accessibles en 1 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
93.15 m²
3
1
9.95 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %460 350€
soit 4 942 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 509 €
Coût total d'acquisition
471 859 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
[DERNIERES OPPORTUNITÉS - LIVRAISON IMMEDIATE] Ne manquez pas les derniers appartements neufs de 4 pièces disponibles au sein d'une résidence moderne et sécurisée (digicode et interphone), idéale pour une vie de famille confortable. Profitez de beaux espaces de vie lumineux jusqu'à 42 m2, pensés pour partager des moments conviviaux au quotidien. Ouverts sur de généreux espaces extérieurs privatifs (loggia ou terrasse), ils prolongent naturellement votre intérieur. Les appartements offrent des prestations fonctionnelles et recherchées : placard intégré dès l'entrée, cellier pratique, nombreux rangements, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains équipée et WC séparés. Pour votre confo...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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