ROMANCE

Appartement 3 pièces

Angers (49)

62.41 m²

T3 2026

Balcon 8.02m²

Prix

299 900€

+2photos

1 / 6

Adresse

rue Jean Prédali

Angers (49)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T3 de 62 m² au cœur du programme immobilier ROMANCE à Angers. Profitez d'un balcon de 8 m² pour vos moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié. Stationnement aérien inclus pour votre confort.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.41 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AERIEN

Balcon

8.02 m²

Le prix

Prix du bien

299 900€

soit 4 805 €/m²

Frais de notaire

7 498 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

307 398 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 299 900 €

Mensualité estimée

1 351 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 990 €

Montant emprunté

269 910 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit135 390 €

Total remboursé405 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ROMANCE

Description

DERNIERES OPPORTUNITES !!! Nouvelle résidence le "ROMANCE". Partie intégrante du centre-ville d’Angers, le quartier Sainte-Thérèse se situe sur la rive droite de la Maine. Secteur familial par excellence, c’est un quartier pavillonnaire calme avec une petite vie de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue Saint-Lazare et Place Bichon. La résidence « Romance » est située à l’angle de la rue de l’Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d’Angers. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Angers (49)

+4.9%

+153 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Angers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

GreenCity Immobilier, promoteur immobilier résidentiel Haut de gamme propose des logements neufs appartements ou villas, partout en France. Chez GreenCity, l’exigence est une valeur. Notre objectif est d’offrir la plus grande qualité et le plus grand confort de vie aux futurs occupants des logements que nous construisons.Aussi, pour y répondre, GreenCity s’est positionné sur des réalisations haut de gamme. Tous nos logements sont de conception « Bâtiment Basse Consommation », permettant de faire de conséquentes économies d’énergies de vous fait profiter des meilleures solutions d’isolations phonique et thermique.

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