AMARANTE

Maison

Torcy (77)

81.3 m²

T1 2027

Terrasse 16.09m²

Prix

399 000€

+1photos

1 / 5

Adresse

Zac des Coteaux - Rue Hesperie - Lots 7A / 7B

Torcy (77)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Charmante maison 4 pièces de 81 m² dans le programme immobilier Amarante à Torcy. Bénéficiant d'une terrasse de 16 m² et d'un jardin de 43 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Idéal pour investissement ou résidence principale, ce bien dispose également d'un stationnement aérien et d'une exposition sud optimale.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

81.3 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Stationnement

AERIEN

Terrasse

16.09 m²

Jardin

43.3 m²

Le prix

Prix du bien

399 000€

soit 4 908 €/m²

Frais de notaire

9 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

408 975 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 399 000 €

Mensualité estimée

1 798 €/mois

Apport personnel10% du prix

39 900 €

Montant emprunté

359 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit180 300 €

Total remboursé539 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

AMARANTE

Description

SUCCÈS COMMERCIAL ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS SUR NOS MAISONS & APPARTEMENTS DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX COTEAUX DE LA MARNE Nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 14 hectares, cette nouvelle résidence vous propose un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et nature. Construite avec des matériaux biosourcés et respectueuse des normes RE 2020, NF Habitat HQE et du label Bois de France, elle offre des logements durables et performants. Nos dernières opportunités : 3 appartements 2 pièces d’env. 46 m², tous prolongés par de magnifiques terrasses de 8 à 19 m², bien orientés et agencés 4 charmantes maisons 3 et 4 pièces, offrant de beaux volumes, deux extérieurs (terrasses & jardins) jusqu’à 44 m², parfaits pour les...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Torcy (77)

-2.5%

-80 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Torcy pour les maisons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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