Châtenay-Malabry
21 SACLAY
ICADE
- STUDIO → PARKING
- 32 → 80 m²
- 22 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 15 000 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Châtenay-Malabry
5 programmes neufs à Châtenay-Malabry. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 74
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 12 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Châtenay-Malabry
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Châtenay-Malabry : 74 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 209 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| 21 SACLAY | ICADE | 209 000 € | 22 |
| Les Jardins de la Roseraie | Les Nouveaux Constructeurs | 227 900 € | 5 |
| AUREA | ICADE | 256 500 € | 26 |
| Le Reflet du Château | Cogedim | 274 000 € | 19 |
| Emménagement immédiat ! | Cogedim | 597 500 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Châtenay-Malabry
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Châtenay-Malabry
Emménagement immédiat !
Cogedim
- T5
- 95 → 103 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2026
à partir de 597 500 €
Châtenay-Malabry
Le Reflet du Château
Cogedim
- T2 → T4
- 47 → 82 m²
- 19 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 274 000 €
Plus que 5 lots
Châtenay-Malabry
Les Jardins de la Roseraie
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T5
- 34 → 91 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 227 900 €
Chiffres clés
Le marché à Châtenay-Malabry, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Châtenay-Malabry : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Châtenay-Malabry
4 500 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Châtenay-Malabry : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Châtenay-Malabry
5 370 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Châtenay-Malabry
35 490 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Châtenay-Malabry
39 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Châtenay-Malabry
39 646 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Châtenay-Malabry
10 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Châtenay-Malabry
23 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Châtenay-Malabry
44 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Châtenay-Malabry
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Châtenay-Malabry (92)
-12.2%
-608 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châtenay-Malabry. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Châtenay-Malabry
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 500 €
moyenne
min · 3 148 €max · 6 652 €
Châtenay-Malabry · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−2 %
1 an
−5,4 %
2 ans
−4,9 %
5 ans
−11,1 %
À Châtenay-Malabry, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,4 % sur 1 an, −11,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Châtenay-Malabry
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Châtenay-Malabry
6,1 % brut
loyer 23 €/m² × 12
÷ prix 4 500 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 500 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 500 €
Loyer / m² · mois
23 €
Rendement locatif brut estimé à Châtenay-Malabry — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Châtenay-Malabry · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (225 000 €)
25 m²
2,8 ans
113 k€
50 m²
5,7 ans
225 k€
75 m²
8,5 ans
338 k€
prix moyen du marché 4 500 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 646 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Châtenay-Malabry : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Châtenay-Malabry · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,8 %Locataires 54,3 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 39 %
- Logement social
- 89 %
- Appartements
Châtenay-Malabry · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 500 €/m²
- Loyer/m²
- 23 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −5,4 %
Maison
5 370 €/m²
- Loyer/m²
- 21,6 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −4,5 %
À Châtenay-Malabry, la maison se paie 19,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Châtenay-Malabry au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Châtenay-Malabry · démographie
Dynamique de population
35 490habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 36 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 39 646€/an
- Taux de chômage
- 10,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Châtenay-Malabry selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
74 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Châtenay-Malabry.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Châtenay-Malabry
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Châtenay-Malabry ?
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 10 km de Paris, Châtenay-Malabry est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 35 490 habitants et une évolution positive de 1,2% ces dernières années, la ville offre un…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 10 km de Paris, Châtenay-Malabry est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 35 490 habitants et une évolution positive de 1,2% ces dernières années, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Le revenu médian élevé de 39 646 €/an et un taux de chômage de 10,1% en font une destination de choix pour les ménages à la recherche d'un investissement immobilier rentable.
Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des axes routiers et des transports en commun, Châtenay-Malabry offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Avec un taux de propriétaires de 43,8%, la ville présente de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'investissement immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un programme neuf à Châtenay-Malabry et de bénéficier d'un rendement intéressant sur le long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Châtenay-Malabry pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 500 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Châtenay-Malabry reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 74 logements à Châtenay-Malabry, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Châtenay-Malabry progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Châtenay-Malabry
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Châtenay-Malabry ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4500 €/m² pour un appartement à Châtenay-Malabry (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Châtenay-Malabry ?
5 programmes neufs sont référencés à Châtenay-Malabry, soit 74 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Châtenay-Malabry ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Châtenay-Malabry ?
Les biens neufs à Châtenay-Malabry démarrent autour de 12 000 €.
Le neuf à Châtenay-Malabry est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Châtenay-Malabry ?
Parcourez les programmes neufs de Châtenay-Malabry et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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