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Néméa Le Mans Université

Studio
Le Mans (72)
|
19.41 m²
|
T2 2027
Prix
121 920€
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Adresse

1 rue Xavier Bichat

Le Mans (72)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf de 19 m² au sein du programme immobilier Néméa Le Mans Université, idéal pour un investissement locatif étudiant. Situé au 2ème étage, ce studio offre une opportunité d'acquisition dans une ville dynamique, à proximité des universités et des commodités. Avec son emplacement stratégique, ce bien constitue un placement immobilier intéressant pour les investisseurs.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

19.41 m²

Chambres

0

Étage

2

Le prix

Prix du bien

121 920€

soit 6 281 €/m²

Frais de notaire

3 048 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

124 968 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 121 920 €

Mensualité estimée
549 €/mois
10% du prix
12 192 €
109 728 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit54 972 €
Total remboursé164 700 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Néméa Le Mans Université

Description

Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue e...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Mans (72)

+10.4%
+592 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Logo Kaufman et Broad

Acteur historique et incontournable de l'immobilier en France, Kaufman et Broad se distingue par la qualité et l'élégance de ses réalisations. Depuis plus de 50 ans, le groupe développe une large gamme de produits, de la maison individuelle en "village" aux appartements urbains et résidences gérées. Soucieux de l'empreinte de ses bâtiments, le promoteur privilégie des matériaux pérennes et une conception bioclimatique pour offrir un cadre de vie durable et confortable.

Assistant Mimo

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