






Adresse
1 rue Xavier Bichat
Le Mans (72)
Situer le bien
Livraison prévue
2e trimestre 2027
Studio de 19m² dans le programme immobilier Néméa Le Mans Université, idéal pour un investissement locatif à Le Mans. Situé au 6ème étage, ce bien offre un emplacement pratique à proximité des commodités. Avec un prix de 129 705 €, c'est une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement neuf dans un quartier dynamique.
Studio
19.43 m²
0
6
Prix du bien
soit 6 676 €/m²
3 243 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
132 948 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 129 705 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Le Mans (72)
Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Acteur historique et incontournable de l'immobilier en France, Kaufman et Broad se distingue par la qualité et l'élégance de ses réalisations. Depuis plus de 50 ans, le groupe développe une large gamme de produits, de la maison individuelle en "village" aux appartements urbains et résidences gérées. Soucieux de l'empreinte de ses bâtiments, le promoteur privilégie des matériaux pérennes et une conception bioclimatique pour offrir un cadre de vie durable et confortable.
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Appartement • 5 pièces
Surface : 153.59 m²


Appartement • 3 pièces
Surface : 57.44 m²


Appartement • 2 pièces
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Appartement • 3 pièces
Surface : 64.4 m²


Appartement • 4 pièces
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